Ванкуверская Беседка

[t69350429]

18 ноября 2023 приехали да, primary, но я так понимаю, что для первого tax return все пойдет в раздел зарубежного дохода, а там наверное нет разделения пока вопрос больше про влияние на бенефиты, потому как при подаче просят в формах указать за 2022 и 2023 годы income, даже если он был вне Канады

[t212228942]

Резиденты Канады платят налоги со всемирного дохода.

[t741223876]

Если продажа недвижимости произошла до момента приезда в Канаду - нигде эту сумму указывать не надо и налогом она не облагается.

[t1038836512]

если я купил за 50к а продал за 99к - не важно был или не был я резидентом канады на момент продажи что должегн платить?

[t69350429]

мы и так не платим, потому что это доход до переезда, то есть до нашего резиденства в Канаде тут вопрос именно как Канада смотрит на это, какую сумму писать в income для бенефитов и ретерна

[t741223876]

В каком году вы приехали в Канаду и в каком году вы стали налоговым резидентом? Эта квартира была вашей primary residence?

[t212228942]

А) Надо Б) По условиям задачи продажа была до того, как стал резидентом — вопрос уплаты налога вообще не стоит, его нет.

[t1038836512]

ну если до 100к то платить налог вроде как не надо в канаде, бумажки да надо сдать

[t69350429]

если считаем только от стоимости продажи, то да если за вычетом ипотеки, то нет, но я думаю это не имеет значения и все равно надо указывать стоимость из ДКП

[t1038836512]

а если в 2022 курс был такой что "средняя по больнице" была больше 100к канадских - то я должен был указать? А в 2023 уже меньше 100к так как скачки курса то уже не указывать?

[t69350429]

спасибо огромное! а есть может быть где почитать об этом всем? я пока только начала разбираться с налогами и всем связанным, тяжело идет, конечно

[t741223876]

Лимит $100к релевантен только для декларирования наличия foreign real estate. Он не имеет отношения к декларированию дохода от продажи.

[t69350429]

то есть для PharmaCare и для GST/HST credit нужно указывать только доход от работы?

[t69350429]

в марте, то есть это никак не пересекается с Канадой и я бы может на свой страх и риск ничего не указывала нигде, но мы прикладывали ДКП и выписки для получения визы, вот не знаю как это могут расценивать

[t741223876]

Для benefits вы указываете доход от основной деятельности, не от продажи недвижимости которая была вашей primary residence.

[t741223876]

Когда вы продали квартиру?

[t741223876]

Если вы жили в квартире и не сдавали ее в аренду - это primary residence. Это относится к недвижимости где угодно, не только в Канаде. На сайте CRA должны быть описаны точные критерии, я сейчас в пол-первого ночи не вспомню.

[t741223876]

Официальный источники- web-site CRA. Там исходите из определения налогового статуса в Канаде и налогообложения до приезда в Канаду (не облагается налогом). Также смотрите по поиску primary residence. Потом еще смотрите на сайтах каждого из benefits, что входит в определение дохода.

[t69350429]

спасибо! я вот читала про primary residence, но не было понимания, считается только недвижимость в Канаде или нет а надо ли как-то доказывать, что primary?

[t741223876]

Давайте разберем сейчас смешавшихся в кучу людей и коней. Для целей налогообложения: ваша продажа не облагается подоходным налогом в Канаде, т.к. транзакция произошла до момента переезда в Канаду и это была ваша primary residence. Для целей benefits, сумма от продажи не входит в “income”, т.к. это была ваша primary residence.