Ванкуверская Беседка
-
Если продажа недвижимости произошла до момента приезда в Канаду - нигде эту сумму указывать не надо и налогом она не облагается.
-
мы и так не платим, потому что это доход до переезда, то есть до нашего резиденства в Канаде тут вопрос именно как Канада смотрит на это, какую сумму писать в income для бенефитов и ретерна
-
В каком году вы приехали в Канаду и в каком году вы стали налоговым резидентом? Эта квартира была вашей primary residence?
-
А) Надо Б) По условиям задачи продажа была до того, как стал резидентом — вопрос уплаты налога вообще не стоит, его нет.
-
если считаем только от стоимости продажи, то да если за вычетом ипотеки, то нет, но я думаю это не имеет значения и все равно надо указывать стоимость из ДКП
-
спасибо огромное! а есть может быть где почитать об этом всем? я пока только начала разбираться с налогами и всем связанным, тяжело идет, конечно
-
Лимит $100к релевантен только для декларирования наличия foreign real estate. Он не имеет отношения к декларированию дохода от продажи.
-
то есть для PharmaCare и для GST/HST credit нужно указывать только доход от работы?
-
в марте, то есть это никак не пересекается с Канадой и я бы может на свой страх и риск ничего не указывала нигде, но мы прикладывали ДКП и выписки для получения визы, вот не знаю как это могут расценивать
-
Для benefits вы указываете доход от основной деятельности, не от продажи недвижимости которая была вашей primary residence.
-
Когда вы продали квартиру?
-
Если вы жили в квартире и не сдавали ее в аренду - это primary residence. Это относится к недвижимости где угодно, не только в Канаде. На сайте CRA должны быть описаны точные критерии, я сейчас в пол-первого ночи не вспомню.
-
Официальный источники- web-site CRA. Там исходите из определения налогового статуса в Канаде и налогообложения до приезда в Канаду (не облагается налогом). Также смотрите по поиску primary residence. Потом еще смотрите на сайтах каждого из benefits, что входит в определение дохода.
-
спасибо! я вот читала про primary residence, но не было понимания, считается только недвижимость в Канаде или нет а надо ли как-то доказывать, что primary?
-
Давайте разберем сейчас смешавшихся в кучу людей и коней. Для целей налогообложения: ваша продажа не облагается подоходным налогом в Канаде, т.к. транзакция произошла до момента переезда в Канаду и это была ваша primary residence. Для целей benefits, сумма от продажи не входит в “income”, т.к. это была ваша primary residence.
-
Для отчета в Т1 если не было факта продажи? Вроде бы всегда была market value. Есть у вас ссылка на adjusted cost base?
-
Нет. Primary - это там, где вы живете основное количество времени. Гляньте определение на сайте CRA.
