Финансы в Канаде

Rep Tiloid

Спасибо

Denys

Разверну мысль- процент по ипотеке низкий и сроки большие, поэтому те кто берут её могут себе позволить предложить куда большую сумму чем те кто не берёт. Соответственно, цены подстраиваются под тех кто берёт ипотеки, остальные идут лесом ввиду того что просто не будут успевать за ростом цен на жильё. Исключение могут наверное составить условные китайцы-инвесторы, скупающие жильё в Ванкувере, но я совершенно не в теме каким образом они там что покупают - несут сразу чемодан с налом, берут заём в Китае или в Канаде

Leslie🌿🇨🇦

китайцы далеко не дураки. слушал одного, он до сих пор инвестирует в центр торонто. покупает говно, сносит, строит 4-плекс и сдает в плюс (аренда-ипотека-все платежи). переоценивает, рефинансирует, вытаскивая даже даун обратно

Leslie🌿🇨🇦

опять же видел как в поле строят ряды таунхаусов, вот еще тип инвесторов

Leslie🌿🇨🇦

ипотека - это как раз таки рычаг для рил эстейт инвестора, без нее доходность уныла

S

на семью, если въезжать с членами семьи

Leslie🌿🇨🇦

а в чем проблема задекларировать?

Ihar Abramovich

Я покупал в Минске cad, звонишь в БелВЭБ и заказываешь сколько тебе надо. На следующий день покупаешь. Ну или если в кассе есть - говорят куда подъехать в этот же день. Курс выгоднее чем везти usd и менять потом тут.

Denis K

Даже выгоднее чем в волл стрит на янге? Там просто очень хороший

t455624269

спасибо

t455624269

ктото по работе в канаде помочь тут может или ктото группу подсказать

Sergey T

Грубо говоря не платишь, но обязанность зарегистрировать hst при превышении лимита кажется в 25,000$ в 4 последовательных квартала все равно есть

Ihar Abramovich

Ну я сравнивал чисто по гуглу в то время. Вот например курсы на сегодня: CAD/USD: 0.7443 0.7747

Sergey T

На семью. Но в чем проблема задекларировать? Если ты PR и это твой лендинг - у тебя более чем понятный сценарий.

Leslie🌿🇨🇦

а до 25к вообще не платишь?

Sergey T

И что получается что если два человека (семья) на одной декларации и они везут каждый по 9,999$ - то вы ставите галочку что не везёте больше чем 10,000$ на одной декларации?

Sergey T

Потому что есть 100% правило, что когда въезжаешь в Канаду например на машине - то лимиты импорта и ввоза наличных распространяются «на машину» а не отдельно на 4-5 человек сидящих в ней. Вот как бы по аналогии с семьей из двух человек в аэропорту...

Ihar Abramovich

Если сумма большая то можно сравнить курсы и попробовать съездить сдать usd в другом банке и купить cad уже за рубли.

Denis K

Ну у меня не было опции с рублями, я сравнивал покупку кад в штатах, покупку в канадском банке и тот обменник. Обменник выигрывал с большим отрывом. Но если его сейчас купили, то хер знает чо у них с курсами стало, могли протухнуть

Tim

А можно поподробнее про это правило? Я читаю вот у CBSA про тот же personal exemption limits когда из короткой поездки привозишь товары, то там даже на ребёнка можно отдельно заклаймить, если есть товары для ребёнка.