Финансы в Канаде

Iryna

Здесь также, как я поняла могут быть condo fee. И там могут быть существенные единоразовые затраты, которые могут быть не ниже condo fee, если делить на месяцы. Например в голове такое дорогостоящее: ремонт крыши, канализация, вода, газ...

Oleg K

Я получаю аналитику от риелтороа. Инвентори 1.5 месяца продаются только те у кого безысходность и нужно продавать, их мало и они готовы поступаться ценой, НО на таких много покупатлей что делает конкуренцию. Так же "хороших" домов в "хороших" районах немного, коллега жены с деньгами уже 4й месяц не может найти то что хочет.

Oleg K

Ну это редкость, ищите не в кондоминиуме/таунхаус комплексе дуплексы/детачи

Iryna

Ну вот Вы не считали как соотносится ремонт всего, что нужно будет самым делать с condo fee? Мне почему-то кажется, что выйдет где-то одинаково по факту...

Oleg K

Думайте сами, решайте сами. В своем вы решает что и за сколько ремонтировать. В Кондо - за вас решает боард все.

Iryna

Они намного дороже обычных квартир 2 bedroom?

Vasil 🐱

Можно избраться в council и решать. Но вообще все траты не в рамках бюджета решаются голосованием на годовом собрании. Бюджет, кстати, тоже там принимается

Igor

В банковское ярмо залезть - всегда успеется. А с таким процентом, тем более. Будет больше процент? Пересидим. Каждый месяц радуюсь что никаких ипотек, долгов, ремонта крыш и так далее . Свобода, спокойствие и гибкость в выборе где жить пока для меня (35 лет) важнее. Столько сейчас возможностей той же удаленной работы. Получить паспорт а там посмотрим, я так решил. Хз зачем написал, может кому-то мысли помогут не сильно мандражировать «надо брать, надо брать, надо брать скорей». Потому что общий информационный фон расшатывает и выводит на эмоции (по крайней мере меня) и можно наделать глупостей.

Igor

Мой риэлтор говорит - «бери когда будешь готов. Гадать на рынке - гиблое дело, может повезёт может нет. я с тобой несколько лет разные варианты смотреть могу, . Может упадёт, может вырастет - хз».

Probably Kira

Тоже такую мысль слышала

Igor

Если брать для спекуляции жилье, это одно дело, так сказать сделать flip. Но я говорю в этом случае просто про жильё для своих нужд.

Anna

💯 если для себя, брать надо, гогда есть на что брать. Под остальное можно подстроттся

Pavel YPS

Обалденный риэлтор. Хот они все вроде такие

Alex N

ну это как раз честный нормальный риэлтор, а не "бери срочно потому что деревья растут до небес"

Oleksandr N

ну сейчас то эта мысль довольно очевидна, петь что "всегда дорожало, сегодня подорожало и завтра подорожает, срочно хватай а то уйдет" на текущем канадском рынке наверное непросто ведь?

Igor

Ещё как просто, многие так и поют )

Igor

Просто я так понял что у раскрученных (или хороших хз, это не всегда одно и тоже) риэлторов всегда есть клиенты и они не страдают от отсутствия комиссионных. Им и не надо давить на клиентов

Unpacked Cat

лестница недвижимости: сначала покупается что-то относительно дешевое, за несколько лет оно подрастает в цене + выплаченная часть ипотеки, продается, то что осталось в плюсе используется в качестве даунпеймента на следующее жилье подороже. соответственно, если кондо в цене не выросло, за вычетом издержек на продажу можно остаться в минусе, схема не работает

Iryna

Ааа, Вы об этом, теперь поняла. Просто думала, что для старта кондо как раз самый дешёвый вариант или я ошибаюсь?

Oleksandr N

шо в канаде тоже говорят property ladder? я думал это чисто ЮК фишка