Финансы в Канаде
-
Там же вроде еще и трубу в BC все никак не договорятся с аборигенами провести 🤔
-
We expect to see the strong demand pick up again in the second half of 2023. For the moment, a portion of clients is still waiting for a shift in the press headlines to make a move. But with the demand for housing far outweighing the supply, they’re going to have to move quickly when things pick up, which they will.
Отсюда montrealgazette.com/sponsored/realestate-sponsored/how-engel-volkers-sees-the-future-of-luxury-real-estate-in-montreal
Но там есть скромная плашечка sponsored)
-
Я вижу проблему в том, что пик кризиса условно говоря будет в том месте, где и насколько глубоко его захотят устроить регулирующие организации. А что у них в голове, это темный лес. Когда через полгода они осознают, что ставка уже 5%, а цены все не снижаются, примут они то, что 5% это наша новая норма на ближайшие годы, или захотят давить дальше, чтобы, условно, у людей остались деньги только на хлеб, может хоть тогда цены на все остальное перестанут расти.
-
А чего цены не снизятся? Покупательная способность упадёт , капиталистам придётся меньше маржу делать, это не снизит цены?
-
С поднятием ставки цены снизились на столько, что платеж по моргиджу у вас будет больше, чем до снижения 😁
-
Я не про недвижимость а про потребительские товары. Я мамкин экономист поэтому и спрашиваю
-
Дефицит товаров и проблемы с логистикой гонят цены вверх. Потеря покупательной способности - вниз. С третьей стороны, продолжающаяся раздача денег от правительства опять же, гонит цены вверх. Поэтому сложно пока сказать, где оно все уравновесится
-
На Ротсей сильно не подорожало, на 200 долларов за 6 лет. Вы взяли в очень хорошее время. Сейчас дома сильно поднялись в цене и рейт выше, поэтому разница между рентом и моргеджем будет более ощутима. Опять-таки: мы не можем сравнивать рент апартмента с покупкой дома, так как тогда нужно сравнивать рент дома с моргеджем на дом, и тогда, конечно, очевидно, что лучше купить.
Мой пост был не о том, что покупать невыгодно, а о том что переживать, что рент - «деньги на ветер» не стоит (если мы не говорим о ренте дома за 2500, конечно), так как платя моргедж, там тоже много денег уходит на ветер.
-
Почему я подумала, что Вы не посчитали? Потому что Вы говорили про то, что 1500 в месяц на ветер и это 36,000 за 2 года. Если бы посчитали, то заметили, что точно так же выкинете на ветер те же 36,000 за 2 года при покупке жилья (bank interest и налоги). Но сейчас Вы уже называете другие цифры - 2500 в месяц за рент, и тогда, конечно, ситуация выглядит по-другому, выгоднее купить.
-
я про 1500 ничего не говорила, вы меня с кем-то путаете) я вообще наш рент не упоминала
-
Да, простите, это я Вас с Ириной перепутала, уже заметила.
-
но так или иначе это очень дельный совет - посчитать, проконсультроваться потому что да, могут быть неприятные сюрпризы
-
Про консультацию - там ситуация с суммой моргеджа меняется, как северный ветер. Я начала искать дом летом, мне дали pre-approval на 300,000 с даунпейментом 40,000. Через несколько месяцев ситуация изменилась: теперь чтоб купить дом за 300,000, мне нужно положить 67,000 в даунпеймент. И это мне считал брокер (банки напрямую меньше на 20,000 считали). Чувствуете разницу в даунпейменте? И еще два поднятия процентов ждет впереди, поэтому я вообще не понимаю, сколько тогда нужно будет положить. Таким образом банк снижает интерес покупателей к покупке недвижимости.
-
Сразу всю сумму) и ненадо с банками возится и за проценты беспокоится 😏😁
-
Надо в лотерею чаще играть
-
И как успехи?) Сколько выйграли (и потратили)?
-
И главное - чаще выигрывать! Я не играю в лотерею, я же говорю вам - манипулирую в чате!
-
А емае я подумал собственный пример скажете)
-
Да мой пример банальный : вь%бывай как проклятый и копейки пытайся сэкономить
-
Ты точно айтишник?)
71208/120453