Финансы в Канаде
-
все наши знакомые риелторы говорят что первым делом просят преапрувал может это конечно следствие перегретого рынка или особенности провинции а насчет вариабл рейта, никто в здравом уме его сейчас брать не будет, потому что прогнозирован рост ставки неизвестно до каких пределов. Да и если судить по чатику, bidding wars вот-вот канут в лету) но в любом случае, я бы не стала брать моргадж на пределе своих возможностей, это очень стремно
-
Банки обычно куда консервативнее оценивают пределы наших возможностей чем мы сами, гг
-
на самом деле мне кажется что это и хорошо
-
Вопрос начала я с целесообразности покупки квартиры. И сказала почему спрашиваю: напрягает, что условно если платить аренду 1500 условно, то за 2 года - эти 36 тыс можно бы было потратить на покупку жилья. НО я всегда писала о квартире и до 250 к. Никаких расчётов не приводила, ничего не утверждала, написала условно, свои мысли и просила совет
-
Снижение цен на недвигу по причине роста ставки? Меньше людей смогут позволить себе купить жильё, рынок покупки сожмётся, рынок аренды должен наоборот расшириться. Многие «инвесторы», купившие на хаях будут вынуждены поднять ренту по причине выросшей ставки. Часть, людей взявших ипотеку с маленьким дп и большой кредитной нагрузкой будут вынуждены продать жилье и переехать в арендное, либо идти на компромиссы и переезжать / жить в апартах итд
-
-
Ну ок. Я ответила на Ваш вопрос. Просчитайте стоимость моргеджа и всех сопутствующих расходов по квартире за 250к, и Вы поймете, что рент квартиры будет примерно равен затратам на моргедж (без тела кредита). А учитывая, что квартиры очень медленно растут в цене, то это сомнительная инвестиция.
