Финансы в Канаде

[t212228942]

Гугл пишет, что "Most lenders won't let people with negative equity switch to a new mortgage deal when their existing one ends. Instead, they'll normally be moved onto the lender's standard variable rate (SVR)". Так что вряд ли текущий банк что-то сделает, но с новым договором будет реальная проблема.

[t102375105]

Ещё раз почитал, кажется, вы правы, спасибо! Ещё получается, что вы должны не просто владеть, а именно жить там.

[t212228942]

Мне кажется, тут исключительно вопрос, готов ли ньюкамер нарушать правила или нет. :) Если рассуждать в логике "а как они узнают", то ответ, наверное: "С вероятностью 99% — никак".

[t102375105]

Выходит, что если ты не репортил квартиру при иммиграции или продал её до иммиграции, то всё норм, а если не продал и зарепортил, то нельзя (

[t102375105]

Тут дело в том, что, скорее всего, не спросят. На сайте банка английским по белому написано про жильё в Канаде. Нарушать законы не призываю и о своей квартире я уже сообщил.

[t137218996]

А какая разница если по итогу в этих домах можно жить? Какие более оптимальные схемы финансирования постройки жилья можешь предложить?

[t116583682]

Я вот ему так доверяла! И что, где єти акции теперь 😭

[t341133085]

Нужно снизить спрос сначала, потом уже строить. Я че то не вижу серьезных мер в этом направлении. Наживаются на росте риэлторы (которые абсолютно не нужны, также как и перекупы машин) и китайские инвесторы. Может эти люди, которые занимались скупкой сараев, будут вливать в какую-то другую промышленность свои инвестиции.

[t137218996]

Кому и зачем нужно?

[t341133085]

Жителям этой страны, у которых нет домов, в которой housing crisis.

[t517073900]

Тут всё просто - эти самые "бездомные" жители страны не принимают решений и не имеют весомого представительства во власти. Подавляющее большинство населения, владеющее недвижимостью, пусть даже и не выплаченной, не заинтересовано в снижении цен.

[t212228942]

Ну так эти дома же так или иначе пополняют рынок аренды жилья, верно?

[t341133085]

Это пока так, надеюсь, что скоро наберется критическая масса «бездомных» которая сможет повлиять. Недоступность недвижимости влияет привлекательность страны для иммигрантов, уменьшится поток- упадет цена.

[t137218996]

Они в меньшистве, ~65% населения живет в своем и заинтересована в том чтобы оно сохраняло стоимость

[t206376266]

А мне кажется, что они сами не поняли, что написали. Если бы они хотели написать недвижимость в другой стране, то так бы и написали, прямо. А так мне кажется, что они имели в виду любую халабуду в Канаде, которую можно назвать или подвести под квалифицированное жильё. Они боятся, что не все перечислили, а вдруг кто-то владел и жил в самолете списанном, вот они это и квалифицируют как жильё...

[t5461401725]

Не дойдет — мигранты все сплошь сметливые и деятельные прибывают, под дому каждый год покупают.

[t137218996]

Так и получилось сделать soft landing о недвижимости, на 30% в некоторых местах за 2 года просело

[t341133085]

С целью 500 тыс иммигрантов в год можно и до 50% дойти)

[t206376266]

Люди, которые годами готовились в эмиграции своё жильё продали или переписали на кого-то. Как Канада докажет/узнает, что они владели и жили 4 года до переезда? Здесь все формы, как я вижу, построены на том, что резиденты Канады вкладывают заработанные в Канаде деньги на пределами Канады. Формы не рассчитаны например на украинцев, которые бежали от войны... как один из примеров просто

[t5461401725]

Дать льготу только тем, кто не может продать свой существующий дом чтобы купить новый.