Финансы в Канаде

Dmitry V

А что значит квадифаед хом? Должно быть четкое определение. Если есть квалифаед, значит есть не квалифаед. Я в каком жил? Я это всё не ради спора, мне правда интересно.

Sergey Batishchev

Для FHSA, кажется, нужно быть eligible и в момент открытия, и в момент вывода. :( А вот для вывода с RRSP по first time home buyer plan — только в момент вывода

Dmitry V

Причем срок считается с момента вывода денег со счета, правильно? Т.е. открывать счет и вносить на него деньги можно сразу, главное выждать 4 года до момента вывода средств, так ведь?

EZ

Не знаю, но слышал похожие страшилки от тех кто взял на variable до того как ставки взлетели

Sergey Batishchev

Да, именно так.

Dmitry V

Т.е. если владеешь, но 4 года не живешь, то всё норм, получается?

Sergey Batishchev

Гугл пишет, что "Most lenders won't let people with negative equity switch to a new mortgage deal when their existing one ends. Instead, they'll normally be moved onto the lender's standard variable rate (SVR)". Так что вряд ли текущий банк что-то сделает, но с новым договором будет реальная проблема.

Dmitry V

Ещё раз почитал, кажется, вы правы, спасибо! Ещё получается, что вы должны не просто владеть, а именно жить там.

Sergey Batishchev

Мне кажется, тут исключительно вопрос, готов ли ньюкамер нарушать правила или нет. :) Если рассуждать в логике "а как они узнают", то ответ, наверное: "С вероятностью 99% — никак".

Dmitry V

Выходит, что если ты не репортил квартиру при иммиграции или продал её до иммиграции, то всё норм, а если не продал и зарепортил, то нельзя (

Dmitry V

Тут дело в том, что, скорее всего, не спросят. На сайте банка английским по белому написано про жильё в Канаде. Нарушать законы не призываю и о своей квартире я уже сообщил.

Viktor Mazankin

А какая разница если по итогу в этих домах можно жить? Какие более оптимальные схемы финансирования постройки жилья можешь предложить?

Probably Kira

Я вот ему так доверяла! И что, где єти акции теперь 😭

Rustam

Нужно снизить спрос сначала, потом уже строить. Я че то не вижу серьезных мер в этом направлении. Наживаются на росте риэлторы (которые абсолютно не нужны, также как и перекупы машин) и китайские инвесторы. Может эти люди, которые занимались скупкой сараев, будут вливать в какую-то другую промышленность свои инвестиции.

Viktor Mazankin

Кому и зачем нужно?

Rustam

Жителям этой страны, у которых нет домов, в которой housing crisis.

Oleg M

Тут всё просто - эти самые "бездомные" жители страны не принимают решений и не имеют весомого представительства во власти. Подавляющее большинство населения, владеющее недвижимостью, пусть даже и не выплаченной, не заинтересовано в снижении цен.

Sergey Batishchev

Ну так эти дома же так или иначе пополняют рынок аренды жилья, верно?

Rustam

Это пока так, надеюсь, что скоро наберется критическая масса «бездомных» которая сможет повлиять. Недоступность недвижимости влияет привлекательность страны для иммигрантов, уменьшится поток- упадет цена.

Viktor Mazankin

Они в меньшистве, ~65% населения живет в своем и заинтересована в том чтобы оно сохраняло стоимость