Финансы в Канаде

Rustam

Если в предыдущие 4 года вы жили в «подходящем» доме( или в доме, который считался бы «подходящим, если бы находился в Канаде).

Rustam

Да, все правильно вы выше написали, я не так понял)) Есть «подходящий» дом, который может находиться вне канады, если подходит по описанию «подходящего» дома в канаде.

Sergey Batishchev

Ну выделенное жирным я перевожу так же. А в скобках перевожу так же, как певел Rustam t.me/canada_finances/139541

Dmitry V

> or at any time in the preceding four calendar years, live in a qualifying home (or what would be a qualifying home if located in Canada) Перевожу, что вы должны жить в квалифаед хоме. А вы как это переводите?

Sergey Batishchev

У меня отчасти похожая ситуация. Я попросил моего работодателя (в прошлом клиента как ИП) не выплачивать мне все деньги за 2022й год (до того, как я стал резидентом Канады), а перевести мне их потом на канадский счет. По обсуждению в чате и с нашим бухгалтером в компании я буду делать просто: 1. В декларацию ничего не включаю. Никаких пояснений не прикладываю. Речь идет о "маленькой пятизначной" сумме в долларах США. 2. Однако, сохраняю документы. Если вдруг CRA спросит, объясняю. Теоретически вопросы возможны, так как банки уведомляют CRA о международных переводах на суммы выше 10К. Но на практике они крайне маловероятны.

Rustam

Для этого надо, чтобы CRA вас выбрало для аудита сначала)

Sergey Batishchev

Не знаю, в каком вы жили! Я, кажется, в том, который бы был qualifying, если бы был в Канаде. :( Но с другой стороны, пока я соберусь дом покупать, три года уже пройдет! А год я уже и так не живу в qualifying home. :) — A housing unit located in Canada. This includes existing homes and those being constructed. Qualify: Option 1 single-family homes semi-detached homes townhouses mobile homes condominium units apartments in duplexes, triplexes, fourplexes, or apartment buildings a share in a co-operative housing corporation that entitles you to own and gives you an equity interest in a housing un www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/first-home-savings-account/definitions.html

Dmitry V

А что значит квадифаед хом? Должно быть четкое определение. Если есть квалифаед, значит есть не квалифаед. Я в каком жил? Я это всё не ради спора, мне правда интересно.

Sergey Batishchev

Для FHSA, кажется, нужно быть eligible и в момент открытия, и в момент вывода. :( А вот для вывода с RRSP по first time home buyer plan — только в момент вывода

Dmitry V

Причем срок считается с момента вывода денег со счета, правильно? Т.е. открывать счет и вносить на него деньги можно сразу, главное выждать 4 года до момента вывода средств, так ведь?

EZ

Не знаю, но слышал похожие страшилки от тех кто взял на variable до того как ставки взлетели

Sergey Batishchev

Да, именно так.

Dmitry V

Т.е. если владеешь, но 4 года не живешь, то всё норм, получается?

Sergey Batishchev

Гугл пишет, что "Most lenders won't let people with negative equity switch to a new mortgage deal when their existing one ends. Instead, they'll normally be moved onto the lender's standard variable rate (SVR)". Так что вряд ли текущий банк что-то сделает, но с новым договором будет реальная проблема.

Dmitry V

Ещё раз почитал, кажется, вы правы, спасибо! Ещё получается, что вы должны не просто владеть, а именно жить там.

Sergey Batishchev

Мне кажется, тут исключительно вопрос, готов ли ньюкамер нарушать правила или нет. :) Если рассуждать в логике "а как они узнают", то ответ, наверное: "С вероятностью 99% — никак".

Dmitry V

Выходит, что если ты не репортил квартиру при иммиграции или продал её до иммиграции, то всё норм, а если не продал и зарепортил, то нельзя (

Dmitry V

Тут дело в том, что, скорее всего, не спросят. На сайте банка английским по белому написано про жильё в Канаде. Нарушать законы не призываю и о своей квартире я уже сообщил.

Viktor Mazankin

А какая разница если по итогу в этих домах можно жить? Какие более оптимальные схемы финансирования постройки жилья можешь предложить?

Probably Kira

Я вот ему так доверяла! И что, где єти акции теперь 😭