Ванкуверская Беседка

Valerii

Письмо на компьютере - это очень хорошо))) От руки писать я почти разучился😂

Anna

это да, еще и слова считать)) в общем, если что - пигите насчет экзамена

Valerii

Спасибо)

Anatoly

Согласен с Ником по поводу ипотеки. Общался с брокером недавно. Должна быть кредитная история хорошая, перманент позишн и хороший даунпеймент. Но кредит на авто действующий, дети понижают кол-во денег, которые может выдать банк. Плюс сейчас нужно пройти стресс тест - прибавить 2% годовых и посмотреть, поучиться ли выплатить ипотеку. Очень много полезной информации и калькуляторы на ratehub.ca

Atexcite

Смысл в том, что не беря кредиты кредитную историю наверное не выстроишь хорошую. Нам ТД тоже сказал, что если не закроем кредит на машину, то одобрит на 50 к кредита меньше. Но опять таки, я так поняла ТД довольно -таки жмотские, может у других банков условия другие

Anatoly

Да, так и есть. Кредитную историю можно насобирать кредитными картами и line of credit.

Anatoly

TD жмоты!

Vasil 🐱

и RBC жмоты. Да вообще все жмоты пока у вас нету предложений от конкурента.

Перед очередным реньювалом советуют идти к самому дешёвому лендеру на ratehub, брать там преапрувал, а потом в свой банк выбивать лучший рейт.

При первоначальном получении моргиджа - аналогично. Они никогда не напишут на сайте лучший рейт, который вам могут дать, нужно торговаться

Valerii

спасибо)

В целом я еще понял, что губу закатать на жилье в районе 1млн $😂😂😂 Надо быть проще и смотреть что-то на окраинах в районе 500-600т$

Natasha

А чем определяется хорошая кредитная история? Если рейтингом от кредитного бюро, то у меня, например, экселент. Никаких кредитов никогда не брала кроме кредитки. Или банки смотрят на количество взятых-выплаченных кредитов? И тогда мой рейтинг ничего не значит, получается?

Atexcite

Я не знаю, как это точно работает

Vasil 🐱

рейтинг - это не кредитная история, у лендеров рейтинг свой. Не любят когда в истории всего 1 аккаунт (та же кредитка), любой брокер сразу советует открыть как минимум кредит лайн (пользоваться не обязательно)

Natasha

Теперь понятнее стало, спасибо. Нафиг тогда этот рейтинг нужен? Для получения новых кредитов?

Vasil 🐱

ну чисто теоретически он +- должен совпадать с рейтингом банка, но, увы, это далеко не всегда правда. Даже у того же borrowell рейтинг будет отличаться от того, который вы увидите на сайте equifax-а, хотя borrowell кредитный репорт тянет как раз из эквифакса.

Valerii

к теме кредитов, следующий вопрос) а первоначальный взнос на покупку авто обычно какой? также в районе 10-20% от стоимости?

Vasil 🐱

может быть вообще 0, зависит от дилершипа

Vasil 🐱

Про проверки понятно - значит что вы активно ищете кредит.

А при закрытой кредитке говорят что история по ней становится недоступна в репорте, но это слухи - я не знаю где это проверить :)

Vasil 🐱

Нет, это не кредит. А вот post-paid телефон - кредит

Vasil 🐱

bc hydro не проверяет кредитную историю, им это нафиг не надо. А то что теллеры в банке говорят лучше не слушать, они в 99% случаев не компетентны и работают на зп чуть выше минималки :)

Vasil 🐱

действительно, если они вам не верят, то просят security deposit:

app.bchydro.com/accounts-billing/moving-electrical-connections/new-customer.html

$12.40 они вас всё равно побиллят :) (см. билл в конце второго месяца)