Ванкуверская Беседка

Artem Podolin · wrote on 18 Dec 2019, 18:51

Ох, не знаю... Craiglist таунхаусы в дремучих пригородах за 2 тыс. не предлагал, дороже смотреть боюсь 🙈

Vasil 🐱 · wrote on 18 Dec 2019, 18:53

Так таунхаузы дороже. Друзья снимали таунхауз за 2к в южном Сюррее аж в 2016, сейчас будет дороже

Arsen · wrote on 18 Dec 2019, 18:53

Я 3 месяца после лендинга кочевал по аирбнб, первые два месяца в Бернаби полуподвал (снял на 2 месяца по рекомендации из Беседки, а PR карты пришли за 10 дней), нашел жилье в Метротауне у китайца, за неделю до въезда поехал подписывать лиз, а он включил динамо, пришлось срочно искать еще на месяц Аирбнб)) Минусов довольно много: 1) в Аирбнб может быть меньше privacy, через нормальный лиз обычно оговариваются правила, что лендлорд не может просто так приезжать, а через аирбнб хост например постоянно приезжал проверять почту)) 2) мотаться с чемоданами/коробками при частых переездах - так себе удовольствие, вещами особо не обрасти 3) Есть проблема гэпа между чекаутом и чекином, т.е. условно выселится надо в 11 утра, въехать после 3 - надо где-то вещи хранить, и хорошо если есть машина и все влезает, можно просто взять дей-офф, но если нет, то все труднее

Vasil 🐱 · wrote on 18 Dec 2019, 18:55

если что лэндлорд имеет право приезжать делать инспекцию раз в месяц

Artem Podolin · wrote on 18 Dec 2019, 18:56

Ну, 2016 - высокосный год, 2020 - тоже. Может и цены опять будут в районе 2 тыс. 🤔

Vasil 🐱 · wrote on 18 Dec 2019, 18:57

маловероятно что за 2 недели что-то изменится

Arsen · wrote on 18 Dec 2019, 18:57

он это может делать только с обязательным извещением, обычно прописывается за сколько он должен известить

Vasil 🐱 · wrote on 18 Dec 2019, 18:57

это всё прописано в tenancy act, за 24 часа, тенант практически не имеет способов отказать

I Van · wrote on 18 Dec 2019, 19:00

Таунхаузы редко бывают 2-спальными, если не ошибаюсь, поэтому, естественно, они ближе к категории 3-спальных квартир и дороже

Artem Podolin · wrote on 18 Dec 2019, 19:09

Спасибо за детальный ответ. Неудобства кочевания мы переживём. Мы "кочевники" ещё те. По крайней мере, уверенность в этом есть.

А вот ограничение круга поиска работы очень сильно напрягает и меня и жену... Посмотрим как оно будет...

Данил · wrote on 18 Dec 2019, 19:10

Видел двухспальные в даунтауне за 3600

Artem Podolin · wrote on 18 Dec 2019, 19:13

Ну, таунхаус в Канаде - явно не моё... Ни в даунтауна, ни в приличной деревне.

Artem Podolin · wrote on 18 Dec 2019, 19:16

Простите, если вопрос звучит в сотый раз, но...

Как насчёт цикличности / закономерностей на рынке аренды в зависимости от времени года?

Читал, что в мае-июне больше жилья из-за выезжающих из квартир студентов-выпускников и т.д.

Есть ещё закономерности / тренды? Спасибо

Taras · wrote on 18 Dec 2019, 19:18

Я слышал, что в ноябре много переезжают. Но на мой взгляд эти все разницы настолько минимальны, что не стоят повышенного внимания. Вы же не будете подстраивать свой переезд под сезон сдачи квартир, чтобы выгадать 50 баксов в месяц?

I Van · wrote on 18 Dec 2019, 19:18

Я и не говорил, что их нет, но двухспальный - это такой "таунхаус" с натяжкой, потому что в первых этажах высоток, В лучшем случае с террасой на крыше, в худшем - с передним двором глубиной полтора метра.

Taras · wrote on 18 Dec 2019, 19:19

Да и вообще... даунтаун и таунхаус - это сюр, имхо.

Artem Podolin · wrote on 18 Dec 2019, 19:19

Верно. Но я больше сужу с позиции лёгкости поиска / выбора, разнообразия... Не с позиции цены/выгоды

Taras · wrote on 18 Dec 2019, 19:19

Да выбор-то будет, поглядите даже тот же craigslist.

Arsen · wrote on 18 Dec 2019, 19:19

По субъективным ощущениям, сейчас хорошее время, чтобы искать жилье - 1 бедрум в неполхом районе в Коквитламе можно за $950 снять, летом (июль-август) дешевле 1400 ничего не видел, либо было все занято Вообще в районе июля-августа горячая пора, студенты приезжают, не рекомендую лендится в это время

I Van · wrote on 18 Dec 2019, 19:20

Городчасто хочет видеть на первом этаже таунхаусы или ритейл, чтобы были animated streets