Ванкуверская Беседка

Arsen

Я 3 месяца после лендинга кочевал по аирбнб, первые два месяца в Бернаби полуподвал (снял на 2 месяца по рекомендации из Беседки, а PR карты пришли за 10 дней), нашел жилье в Метротауне у китайца, за неделю до въезда поехал подписывать лиз, а он включил динамо, пришлось срочно искать еще на месяц Аирбнб)) Минусов довольно много: 1) в Аирбнб может быть меньше privacy, через нормальный лиз обычно оговариваются правила, что лендлорд не может просто так приезжать, а через аирбнб хост например постоянно приезжал проверять почту)) 2) мотаться с чемоданами/коробками при частых переездах - так себе удовольствие, вещами особо не обрасти 3) Есть проблема гэпа между чекаутом и чекином, т.е. условно выселится надо в 11 утра, въехать после 3 - надо где-то вещи хранить, и хорошо если есть машина и все влезает, можно просто взять дей-офф, но если нет, то все труднее

Vasil 🐱

если что лэндлорд имеет право приезжать делать инспекцию раз в месяц

Artem Podolin

Ну, 2016 - высокосный год, 2020 - тоже. Может и цены опять будут в районе 2 тыс. 🤔

Vasil 🐱

маловероятно что за 2 недели что-то изменится

Arsen

он это может делать только с обязательным извещением, обычно прописывается за сколько он должен известить

Vasil 🐱

это всё прописано в tenancy act, за 24 часа, тенант практически не имеет способов отказать

I Van

Таунхаузы редко бывают 2-спальными, если не ошибаюсь, поэтому, естественно, они ближе к категории 3-спальных квартир и дороже

Artem Podolin

Спасибо за детальный ответ. Неудобства кочевания мы переживём. Мы "кочевники" ещё те. По крайней мере, уверенность в этом есть.

А вот ограничение круга поиска работы очень сильно напрягает и меня и жену... Посмотрим как оно будет...

Данил

Видел двухспальные в даунтауне за 3600

Artem Podolin

Ну, таунхаус в Канаде - явно не моё... Ни в даунтауна, ни в приличной деревне.

Artem Podolin

Простите, если вопрос звучит в сотый раз, но...

Как насчёт цикличности / закономерностей на рынке аренды в зависимости от времени года?

Читал, что в мае-июне больше жилья из-за выезжающих из квартир студентов-выпускников и т.д.

Есть ещё закономерности / тренды? Спасибо

Taras

Я слышал, что в ноябре много переезжают. Но на мой взгляд эти все разницы настолько минимальны, что не стоят повышенного внимания. Вы же не будете подстраивать свой переезд под сезон сдачи квартир, чтобы выгадать 50 баксов в месяц?

I Van

Я и не говорил, что их нет, но двухспальный - это такой "таунхаус" с натяжкой, потому что в первых этажах высоток, В лучшем случае с террасой на крыше, в худшем - с передним двором глубиной полтора метра.

Taras

Да и вообще... даунтаун и таунхаус - это сюр, имхо.

Artem Podolin

Верно. Но я больше сужу с позиции лёгкости поиска / выбора, разнообразия... Не с позиции цены/выгоды

Taras

Да выбор-то будет, поглядите даже тот же craigslist.

Arsen

По субъективным ощущениям, сейчас хорошее время, чтобы искать жилье - 1 бедрум в неполхом районе в Коквитламе можно за $950 снять, летом (июль-август) дешевле 1400 ничего не видел, либо было все занято Вообще в районе июля-августа горячая пора, студенты приезжают, не рекомендую лендится в это время

I Van

Городчасто хочет видеть на первом этаже таунхаусы или ритейл, чтобы были animated streets

Artem Podolin

А видит бомжей-аниматоров 😂 шучу конечно же... я без понятия сколько их там в больших городах, но это один из бородатых устойчивых стереотипов - линейная пропорция между количеством порядочных безобидных бомжей и приближенностью к даунтауну

Atexcite

Они сосредоточены в определённых местах, повсеместно их нет