Финансы в Канаде

Leslie🌿🇨🇦 · wrote on 18 Dec 2019, 19:30

все так, % очень влияет на длинных сроках. под 10% уже бы было не 62 платеж, а 100+

Pepe 🐸 · wrote on 18 Dec 2019, 19:30

крутой процент для россии, родители под 10 брали неск лет назад

Vasil 🐱 · wrote on 18 Dec 2019, 19:31

🤦‍♂️ проценты начисляются ежемесячно на текущий остаток. Т.е. осталось выплачивать 200к - значит с 6% процентов в этот месяц будет 200k * 0.06 / 12 = 1k

Leslie🌿🇨🇦 · wrote on 18 Dec 2019, 19:31

да, платеж по ипотеке примерно 60% от аренды. я потому и взял несмотря на то что собираюсь уезжать. ниже ставки рефинансирования вроде даже

Mike Gavrylov · wrote on 18 Dec 2019, 19:37

Тоесть если у меня дом 🏠 в Украине и я его решу продать будучи уже в Канаде то мне прийдется заплатить налог и в Украине и в Канаде ? При переводе средств в канадский банк естественно.

Leslie🌿🇨🇦 · wrote on 18 Dec 2019, 19:39

можно вычесть то что в украине заплатишь вроде

Leslie🌿🇨🇦 · wrote on 18 Dec 2019, 19:39

но надо читать договор об избежании двойного налогооблажения

Mike Gavrylov · wrote on 18 Dec 2019, 19:39

В Украине 3% от суммы договора.

Sergey T · wrote on 18 Dec 2019, 19:40

Ты оценку на момент въезда в Канаду сделал стоимости своей квартиры? Допустим она стоила 100,000$. Ты пожил тут 5 лет - она стала стоить 110,000$ - вот 50% от этих 10,000 capital gains будут твоим доходом. Но также нужно понимать что что у тебя может быть capital loss.

Leslie🌿🇨🇦 · wrote on 18 Dec 2019, 19:40

это налог или пошлина?

Sergey T · wrote on 18 Dec 2019, 19:40

Пошлина, налог 0% если повладеть несколько лет.

Mike Gavrylov · wrote on 18 Dec 2019, 19:40

Налог.

Mike Gavrylov · wrote on 18 Dec 2019, 19:41

Копец :( как то не гуманно.

Leslie🌿🇨🇦 · wrote on 18 Dec 2019, 19:42

почему? 5 тыщ ты добавишь к своему доходу за тот год

Pepe 🐸 · wrote on 18 Dec 2019, 19:42

но почему тогда нельзя при досрочном погашении просто уменьшить тело долга а потом платить %? Например в первый месяц заплатить в два раза больше и все что поверх обязательного платежа пустить на покрытие тела долга

Leslie🌿🇨🇦 · wrote on 18 Dec 2019, 19:42

можно. в этом и смысл досрочного погашения на ранних этапах

Vasil 🐱 · wrote on 18 Dec 2019, 19:42

что значит "потом платить %"?

Sergey T · wrote on 18 Dec 2019, 19:43

3-3.5% это «пошлина» + «пенсионный сбор» + «военный сбор» - это не налоги на доход. Есл ты провладел 3 года - то твой налог 0%.

Так что если продавец владел продаваемой недвижимостью больше трех лет, и эта сделка – первая за год, то он не обязан платить НДФЛ.

Sergey T · wrote on 18 Dec 2019, 19:43

Ну еще есть нехилый шанс продать в убыток - и потом зачесть в будущий свой доход от продажи подобного рода собственности в будущем 🙂

Mike Gavrylov · wrote on 18 Dec 2019, 19:44

О! Спасибо. Точно. Так как во Ладно более 10ти лет. Тогда заплачу ли я какие-то налоги в Канаде ?