Финансы в Канаде

Alisa Shoronova

Честно говоря, если бы у нас была возможность прямо сейчас взять жильё - мы бы так и сделали. Мы вкладываемся в место где живем, мы облагораживаем его, делаем под себя, что-то чиним незначительное, меняем под себя, если посмотреть на это вцелом - выходит, что не только в стоимости аренды дело, так посчитаешь и офигеешь, со своим - это хоть для себя бы было, а не для нашего китайца-лендлорда. А упирается все в реальный доход, который мы показать не знаем как, у нас есть канадский работодатель для ПР и нормальный пассивный доход, который банк наш не видит…

Aleksey

В крайнем случае сдать чтоб покрывалась ипотека, а самому в азию 🤔

Evgeniya

Очень интересны ваши наблюдения и рассказы ) мы тоже в Калгари, будем в начале следующего года пытаться взять ипотеку на дом) но мы за 500к относительно новых домов с гаражом в Калгари не можем найти. поэтому переместили внимание на Окотокс. А Вы какие районы смотрите?)

Igor

Это тоже отличный бэкап план. Мне вчера сказал товарищ: удостоверится что можно двум семьям сдавать, одна в бейзменте другая на мэйне, будут покрывать тебе ипотеку а сам свалишь если кабзда придёт.

Igor

Я смотрю весь SE. Для меня понятие новый : все что с 2005 года и моложе.

Evgeniya

У нас в таунхаусе, где мы снимаем фии 250 , а сейчас повышают на 13%. Инфляция, все дела - такое письмо прислали) Мы не платим это, но лендлорду , наверно, неприятно)

Evgeniya

Мы живём в Auburn bay. Тут за 500 только дуплекс можно взять . А в Маккензи и восточнее район воняет - будьте осторожны

Igor

Ну в Маккинзи полно вариантов за <500 . Опять же смотря что считать новым. 2002 для меня норм. Вонь маккинзи несколько раз за лето меня устраивает. Взять новый +- пару лет детачд можно где-то только за саммерсетом говорят сейчас,

Evgeniya

Ну вот мы из-за вони не хотим там, хотя райончик приятный, не спорю!) Я просто думала, что мы что-то упускаем в поиске и не знаем, где ещё можно поискать хорошие варианты. но, видимо, нет. Поэтому всё-таки мы Окотокс будем смотреть) Удачи вам!)

Igor

Спасибо! И вам удачи, я думаю вы ничего не упускаете - рынок же довольно таки прозрачный и все листинги всем видны.

Evgeniya

И по поводу возврата дома. Дом 2002 года страшно брать из-за крыши и технического оборудования дома. Я так понимаю, что крышу часто меняют как раз через 15-20 лет. То есть дом должен быть с новой крышей....

Igor

Кстати; про 5к ипотеку, я же вроде писал что это не одна ипотека а рачки включая налог на землю, ютилитис, страховку + отложить пару сотен на предстоящий ремонт.

Unpacked Cat

Замена крыши это не страшно, основная засада там в том, что надо записываться за год

Igor

Согласен с вами полностью, поэтому перед покупкой я буду делать серьезную техническую экспертизу, возможно силами нескольких специалистов. Я уже сказал своему агенту что по «канадски» инспектировать (посмотреть где штукатурка отваливается) мне не надо и тащи толкового спеца. Многие дома в объявлении включают в себе информацию когда чинили крышу. После тех инспекции вываливается продавцу перечень притензий и если он не устраняет - сделка не происходит.

Evgeniya

Ого! Прям как очереди на машину )) там что-ли тоже чипы?) Нас ещё ценой пугали в 20к за крышу. Это тоже правда?)

Evgeniya

Да, у нас так знакомые ребята покупали дом с инспекцией. А потом обнаружили в доме мышей....как инспектор не заметил, не понятно 🤷‍♀

Igor

Мне начальник озвучил именно такую цену (которую сам заплатил) и это был его основной аргумент в пользу «не нужен дом!!!». В чатах мне написали что мой начальник лох, надо постараться такую цену ещё найти дорогую итд. Ну классика )))

Igor

Инспектору потом предъявить нельзя? Он же подписывается под всем что проинспектировал.

Evgeniya

Понятно)) дорого всё, конечно.... (

Unpacked Cat

Зависит от материала, площади и сложности рельефа. Но в целом, дом за время своей жизни пройдет через эту операцию не один и не два раза, если там под старой крышей никаких протечек и плесени нет, то ничего страшного в старой крыше нет, просто торгуйте цену дома ниже.