Финансы в Канаде

[t392323948]

можно хоть что то приблизительное, главное, чтобы от третьих лиц - статистика продаж подобной недвижимости в том районе, объявления из газет, просто справка от риэлторской конторы и т.п.

[t261702013]

я когда их спросил что им пойдет в качестве оценки - они уклончиво сказали любой документ лучше чем ничего. поэтому я для своей сделал оценку в агентстве недвижимости, где мне просто написали, что на момент когда я въехал, по их мнению на основании оценки таких же квартир, она стоила вот столько

[t194611532]

ну правильно. У меня проблема с недвигой в том, что нет нормальной оценки для dimmed disposition. Поэтому можно попробовать декларативно - указать сейчас, скажем, что стоит Х денег. И на момент продажи уже использовать эту цифру.

[t261702013]

да, вот как евгений говорит. я когда общался с налоговой по приезду они мне так и сказали мол продашь - тогда надо задекларировать + ониж могут попросить показать откуда деньги и почему без налогов,и тогда показываешь что вот когда я приехал она стоила столько, а продал во за столько, дохода нет

[t392323948]

все равно задекларировать надо - даже если и без прибыли - Schedule 3

[t392323948]

документы должны хранится 6 лет после подачи декларации, т.е. теоретически 7 лет

[t212228942]

В общем сэкономленные 300 баксов кладу на 6ти летний гик на всякий пожарный случай! А какой срок давности? За какой срок в Канаде могут сделать reassessment?

[t392323948]

да, там максимум - реассессмент. скорее всего даже внимания аудиторов не привлечет по из за небольшой суммы.

[t392323948]

а вообще в далекие времена, когда я работал с налогами, обычно делали аудиты за прошлый год. очень редко за позапрошлый. но по слухам (своего опыта не было), если подозревали такс фрод, то могли сразу за несколько лет делать

[t194611532]

т.е. лучше не триггерить их, и PUP (квартиры) в декларацию не включать?

[t224954242]

я в том году ещё и доплатила 500$ :(

[t392323948]

если просто факт существования и собственность не попадает под требования Т1135, то нет. если факт продажи (даже без прибыли) то декларировать.

[t430753270]

Хороший поинт. Это получается нужно файлить 1135, если скажем квартира + us stocks (IBKR Canada branch) > 100k CAD?

[t194611532]

не, если квартира для личного пользования - то не считается. А вот если у тебя два счёта, и на каждом по 50к - то вот их нужно декларировать. Если я правильно помню, то лишь в первой декларации можно это скипнуть. В последующих уже обязан.

[t430753270]

Да, похоже, что это относится ко всем non-canadian assets. А это могут быть и квартиры, и стоки, и кеш в банках и т.д. Меня просто интересовало. IBKR Canada - это ж канадский бранч, почему мне нужно оттуда что-то репортить в 1135? В этом году, как первом, пропускаю - думаю на перспективу 💪

[t80705128]

Ну вот так - все акции/etf на non-registered счетах которые выпущены/торгуются не на канадских биржах надо репортить.

[t194611532]

я тут как раз этот же вопрос обсуждал только что. Если квартиры не коммерции - репортить не нужно

[t206376266]

По Украине ситуации интересна тем, на какую дату брать эти данные... после начала войны цены вообще непонятные были...

[t392323948]

Думаю, любая приблизительная оценка до войны подойдет. От тех же риэлтеров справка.

[t206376266]

Вы думаете можно показать на февраль 22, если заехал в ноябре 22?