Финансы в Канаде
-
слушайте что-то все выглядит очень сложно, я думала тут моргадж довольно легко оформить при нормальном местном доходе(я про саму процедуру и сбор бумажек)
-
Хороший совет, скажу своим. Finance condition может отпугнуть покупателя я так понимаю.
-
Да это у меня ток наверное (как обычно), вы же тут давно живете.
-
Да прям сильно проще чем я ожидал ;) + все делают работу нормально свою обычно если сильно не выгадывать. Тупо в банк сходил на пре апрувал, оффер сделал, сходил у адвоката все подписал и забрал ключи
-
Банку в теории может проперть не понравится. Или внутренняя оценка которую они закажут низкой окажется. Можно на депозит влететь
-
Да. Но опять это не стандартный случай совсем
-
да, возможно если б у вас бабло к примеру год на местных счетах лежало и кредитный рейтинг год уже был, то было б наверное проще
-
Я вообще удивлён что дают ипотеку ещё и с 5-10% даунпеймента
-
Конечно проще. Но хочется купить сейчас потому что есть ощущение то если не сейчас то через пару лет только (рейт). Возможно я неправ и не надо торопиться. Жизнь покажет. Но я хотя бы знаю что надо денюжки консолидировать
-
А про title insurance уже рассказали ?;)
-
275 баксов в альберте я так понимаю
-
Типо того да. По сравнению с остальными тратами не дорого
-
Только по факту это получается бессмысленный кондишен, потому что для финального одобрения банк требует чтобы все кондишены с оффера были сняты, включая файнансинг 🤷♀
-
Лучше быть готовым чем неготовым
-
Банк же и даёт approve на снятие condition of financing. И при получении pre-approval банк сказал, чтобы срок снятия conditions в оффере ставили 7 business days - как раз это время ему требуется чтобы тщательно рассмотреть все документы. Как только даёт отмашку, мол, всё ок - снимайте condition, отправляем документ продавцу о снятии conditions
-
поговорил с брокером и агентом и стратегия простая: нравится собственнось, даем офер, запрашиваем 2 недели на файнансинг, пишем financing condition в офере, если financing не дают, просим еще неделю, потом еще неделю и морозим продавца пока он не скажет "хватит" или пока жена не получит credit score - смотря что наступит быстрее😁
-
а так можна? агент русскоязичний?
-
Продавец тебя просто может лесом послать после первого продления
-
100%
-
Сработает только на рынке покупателя. Если рынок сбалансированный или рынок продавца, то вас пошлют
73959/120453