(UA) IT/Tech Ukrainians in Canada

Trust me

А то як в Україні мурашник надбудували а парковки ні. Тільки забороняючи знаків наставиди мол дешевше.

Trust me

Не треба. Краще най воно буде і буде де стати ніж їздити шукати

Vitaliy

Я не казав що я проти забудови. Нехай собі будують. Але воно має підходити до місцевості та стилю життя. Будуйте собі невеличкі кондо та таунхауси, а не оті всраті бетонні человєйники.

Andrii

Це типова проблема навіть тут в Торонто - через те, що вигризають місце під забудову то квест - то щоб потім цей вест окупити треба будувати хайрайз. Було б простіше вибити місце - було б більше мідрайзу.

Vitaliy

Якщо що то від того кондо проекту до найближчого поля де можно будувати буде десь так метрів 700....

Andrii

Дуже круто вимагати не будувати ніфіга, коли в тебе вже є своє житло. Де жити іншим, коли нічого не будується - можна не паритись?

Andrii

Є попит на житло, не вистачає швидкості забудови, приватні будинки вимагають купу місця, будувати кондо в полі - немає сенсу. Через німбізм вигризти місце для чогось окрім приватного будинку - важко, тому коли таки вигризають - то вже витягують з цього місця все, що тільки можна. Якби сакрільність права на вічне "не порушуйте шарм нашого району" не була така упорота - то й процес розростання урбаністичних центрів був більш помірний, а так маємо що маємо.

Andrii

Але традиції та законодавче поле не дають змінити це швидко, тому зараз забудова ведеться так як є.

Andrii

Через названі причини це число Х дуже високе і девелопери змушені будувати високо.

Evgeniia

Це там, де водичка прозора, бо чиста?

Andrii

Питання не в можливості, а в ціні. Якщо ця можливість коштує Х - то деведлперу треба збудувати так, щоб окупити саму забудову, і цей Х зверху.

Andrii

Я не знаю точно про яке місце ви говорите, тому можу уявити все що завгодно. Але є аналітика того чому стається масово те, що ставиться. І вона каже: німбізм, жорсткий зонінг і впороті фі для девелоперфв - головні проблеми. Вигризати нове місце важко і дорого, і девелопери мають будувати висотки щоб банально бути в змозі окупити витрати.

Vitaliy

Та можна все. У нас он на сайті міста раз на квартал пишуть про зміну зонінгу то там то сям.

Vitaliy

Там можна. Це жадібність, та й усе.

Andrii

Так в тому і проблема, що неможливо вигризти місце.

Andrii

Якби можна було будувати - то може б і збудували.

Ruslan

Що будеш робити, коли в старості вже зір не дозволить водити авто, а діти живуть далеко? Дивитись вдома телевізор, бо інакше до всього далеко, а сабурбія навколо виглядає з великих доріг та парковок?

Vitaliy

Ось там де точка планують збудувати купу бетону.

Andrii

Має бути золота жила, а вони навіть з цими упоротими цінами інколи не в змозі вийти в плюс.

Andrii

Якщо девелопери такі жадібні - чому в Торонто то там, то сям новини, що їм ледве вистачає грошей завершити проекти і навіть бувають банкрутства з викупом проекту кимось іншим. Це ж бляха муха з Торонтовськими цінами на кондо...