Финансы в Канаде

[t194611532]

а у вас вода платная??

[t301435992]

Так. Всі утілітіс (вода, електрика, газ). Навіть оренда нагрівача :( Я мешкаю у semi-detached. Планую переїжджати наприкінці ліза

[t194611532]

о как... у меня только электрика 10 центов за киловатт и всё.

[t5135668019]

Ничего не плохо. Я вот сегодня думаю новую думку: купить кондо за 250к и жить там 5лет за это время выплатить

[t5135668019]

Мозга мне делает кондо фи ток ну чтож.

[t1010680620]

Только , при заключении моргича внеси в контракт, что не только 10-15% от суммы моргича сможешь екстра вносить на погашение моргича, в год, а хотя бы 20-25%. Тогда и процент по моргичу не так уже и принципиален.😜

[t146530918]

Это где продают кондо по 250 тысяч?

[t1010680620]

Ты видишь какой вынос мозга делает только трава на газоне( и заметь ее и покурить - нельзя).🤣🤣🤣

[t5135668019]

Это да, но ведь если сразу моргидж возьму на 10 лет всего, а потом через 3-5 лет когда продлевать могу новый контракт и там по ситуации

[t5135668019]

В Калгарийских пердях. Кондо фи 650 уже

[t1010680620]

Не, не и не думай более чем на 5 лет и то верибал. Если что 3 месячный интереса и перезаключил заново. 250к это не такая и большая сумма

[t5135668019]

Почему? Чтобы переплату снизить?

[t1010680620]

А вдруг нужно будет разорвать? У фикса при разрыве моргича - штраф может и до 20к быть. А при разрыве вериб 3 мес интереса( заметь не платежа, а только интереса).

[t5135668019]

Да не буду я разрывать. Я же жить там 5 лет буду, а если не буду - сдам. Яж 20% dp внесу уже как equity почти сразу можно юзать если что . Я ведь правильно понимаю что даже если берёшь mortgage на 10 лет то через 5 я могу поменять fix на variable и а другой банк уйти…или опять я туплю?

[t1010680620]

Нет

[t5135668019]

Что нет? 10 лет с одним банком на одних и тех же условиях? Почему тогда 5 years fixed ? Я видимо что-то фундаментального не понимаю

[t160232284]

Вы путаете срок терма и срок амортизации

[t5135668019]

Да, точно. А срок амортизации нельзя уменьшить, только увеличить? Вот я 5 лет платил банку , потом обновлять моргидж и я такой - возьмите кэш , нельзя так?

[t1010680620]

Если ты заключаешь на 10 лет на вериб то сможешь в любой год зафиксировать ставку на фикс.( на существующих на тот период условиях) С фикс на верб переход только через штраф

[t5135668019]

Я заключаю на 5 лет фиксд , и я так понимаю потом на вериб могу переключить или на фикс остаться, ошибаюсь , да?