Финансы в Канаде

[t5135668019]

Это да, но ведь если сразу моргидж возьму на 10 лет всего, а потом через 3-5 лет когда продлевать могу новый контракт и там по ситуации

[t5135668019]

В Калгарийских пердях. Кондо фи 650 уже

[t1010680620]

Не, не и не думай более чем на 5 лет и то верибал. Если что 3 месячный интереса и перезаключил заново. 250к это не такая и большая сумма

[t5135668019]

Почему? Чтобы переплату снизить?

[t1010680620]

А вдруг нужно будет разорвать? У фикса при разрыве моргича - штраф может и до 20к быть. А при разрыве вериб 3 мес интереса( заметь не платежа, а только интереса).

[t5135668019]

Да не буду я разрывать. Я же жить там 5 лет буду, а если не буду - сдам. Яж 20% dp внесу уже как equity почти сразу можно юзать если что . Я ведь правильно понимаю что даже если берёшь mortgage на 10 лет то через 5 я могу поменять fix на variable и а другой банк уйти…или опять я туплю?

[t1010680620]

Нет

[t5135668019]

Что нет? 10 лет с одним банком на одних и тех же условиях? Почему тогда 5 years fixed ? Я видимо что-то фундаментального не понимаю

[t160232284]

Вы путаете срок терма и срок амортизации

[t5135668019]

Да, точно. А срок амортизации нельзя уменьшить, только увеличить? Вот я 5 лет платил банку , потом обновлять моргидж и я такой - возьмите кэш , нельзя так?

[t1010680620]

Если ты заключаешь на 10 лет на вериб то сможешь в любой год зафиксировать ставку на фикс.( на существующих на тот период условиях) С фикс на верб переход только через штраф

[t5135668019]

Я заключаю на 5 лет фиксд , и я так понимаю потом на вериб могу переключить или на фикс остаться, ошибаюсь , да?

[t160232284]

Скорее всего можно, но уточните

[t1010680620]

Это вы наверное про рефинансирование до 80%. Да так можно. Если возьмете байвикли платежи - срок амортизации автоматически уменьшается. Поиграйся морг калькулятором.👍

[t5135668019]

Ага, поиграюсь и пытать брокершу буду свою опять

[t268408184]

Неплохой и свежий ликбез по ипотеке. youtu.be/OMc-YtoqwJM

[t194611532]

Я вот на бомжей в парке смотрю, и, в принципе, не так-то та ипотека и нада, если нет детей/семьи :) ну или трейлер можно взять и тоже неплохо :)

[t143304648]

а если еще работать в гугле...

[t194611532]

Работать вредно :) был бы я шире взглядов, вышел бы замуж да и всё... :)

[t160232284]

Времена когда можно было хорошо жить на один инкам в семье давно прошли... так что не помогло бы :)