Финансы в Канаде

EZ

и потом моргидж + инвестиции - это как раз про диверсификацию (которая не про сверхдоходы а про сохранение заработанного)

misanthrop

То есть как бы надо вложить

Oleg

Про пузырь уже лет 20 все говорят.

Pavel M

Скоро лопнет……...... "наврятли"

misanthrop

Но за 20 лет не было ситуации и близко похожей на текущую а ведь это ещё только цветочки

EZ

ну так и да. чем короче собственный горизонт фиксирования обязательств при непрогнозируемой экономике - тем ниже риски. к тому же если резон своего жилья чтоб чужому дяде за рент не платить - тут как раз платежи сопоставимы должны быть, а про ипотеку на 4200 которая растет каждые полгода на 400баксов - ну такое

Serge

После 55( кажеться) можно включать «реверс» моргич. На начисления пенсии он не влияет, а при среднем росте недвиж 5-7% годовых, в итоги выйдеш на ноль при доме и деньгах.😜

Pavel M

В 2008 все стабильно было?) Даже без "цветочков"?)

misanthrop

В 2008 фигня была полная в сравнении. Стагфляции хорошей давно не было )

Oleg

Ну это все спорно что хуже и что будет. Скорее всего правительство будет стараться держать хоть какой то баланс иначе рынок недвижки просто схлопнется. Ну и на крайняк люди просто пойдут рефинансирование делать ещё на 20 лет

EZ

так тут опять про диверсификацию. Если не лопнет еще 40 лет - ты все равно свой профит получишь ступенчато повышая уровень недвижимости в соответсвии с доходами и меньшими рисками, но в случае если лопнет - потери будут меньше

Unpacked Cat

1b condo is a new starter home!

misanthrop

Ещё есть риск потерять доход полностью при неблагоприятном варианте развития событий и надо будет как то быстро вытащить накопления...

Oleg

Да. И куча молодых профессионалов их покупает. Вон в ватерлу строят их как не в себя. Также как и все эти 3х этажные кондо таунхаусы или даже stackable

Oleg

Ну это всегда риск ничего с этим не поделаешь

misanthrop

Это риск растет сейчас может действительно быть ИТ кабзда 😄

Unpacked Cat

так рент тоже нехило так растет из года в год

EZ

Тут опять же чем ниже фин обязательства в моменте - тем выше норма сбережений. И при потере дохода, на подушку можно еще какое-то время протянуть платя моргидж если это менее дорогое жилье и возможно даже не придется вытаскивать деньги из недвиги. А даже если придется - у меньших лотов - выше ликвидность

EZ

Так я не топлю за пожизненный рент, но растет он не так сильно как цены на жилье в долгосрочной перспективе

Oleg

На рент все же лимиты есть поэтому сильно он не вырастет если не переезжать