Финансы в Канаде

Serge

После 55( кажеться) можно включать «реверс» моргич. На начисления пенсии он не влияет, а при среднем росте недвиж 5-7% годовых, в итоги выйдеш на ноль при доме и деньгах.😜

Pavel M

В 2008 все стабильно было?) Даже без "цветочков"?)

misanthrop

В 2008 фигня была полная в сравнении. Стагфляции хорошей давно не было )

Oleg

Ну это все спорно что хуже и что будет. Скорее всего правительство будет стараться держать хоть какой то баланс иначе рынок недвижки просто схлопнется. Ну и на крайняк люди просто пойдут рефинансирование делать ещё на 20 лет

EZ

так тут опять про диверсификацию. Если не лопнет еще 40 лет - ты все равно свой профит получишь ступенчато повышая уровень недвижимости в соответсвии с доходами и меньшими рисками, но в случае если лопнет - потери будут меньше

Unpacked Cat

1b condo is a new starter home!

misanthrop

Ещё есть риск потерять доход полностью при неблагоприятном варианте развития событий и надо будет как то быстро вытащить накопления...

Oleg

Да. И куча молодых профессионалов их покупает. Вон в ватерлу строят их как не в себя. Также как и все эти 3х этажные кондо таунхаусы или даже stackable

Oleg

Ну это всегда риск ничего с этим не поделаешь

misanthrop

Это риск растет сейчас может действительно быть ИТ кабзда 😄

Unpacked Cat

так рент тоже нехило так растет из года в год

EZ

Тут опять же чем ниже фин обязательства в моменте - тем выше норма сбережений. И при потере дохода, на подушку можно еще какое-то время протянуть платя моргидж если это менее дорогое жилье и возможно даже не придется вытаскивать деньги из недвиги. А даже если придется - у меньших лотов - выше ликвидность

EZ

Так я не топлю за пожизненный рент, но растет он не так сильно как цены на жилье в долгосрочной перспективе

Oleg

На рент все же лимиты есть поэтому сильно он не вырастет если не переезжать

Unpacked Cat

кеп же не работает, если сменяются тенанты

Oleg

Ну так я же и написал что жить в ренте и не переезжать

Vasil 🐱

а что делать, если выселяют? :)

Oleg

Ну там не все так просто в плане выселения

EZ

Понятно что всем хочется детачд хоум на берегу океана с бекярдом и землей в получасе от города, но объективно говоря, те кто такое себе покупает - не испытывает сомнения в своих финансовых возможностях. А если сомнения есть - логичнее повышать уровень жизни ступенчато, и какой нибудь таунхаус - тоже вполне себе дом

Vasil 🐱

весьма несложно, дают вам нотис, в течении двух месяцев вы должны съехать