Финансы в Канаде

Pavel YPS · wrote on 27 Oct 2022, 16:05

Шопифай то как расхарахорился сегодня!!

Igor · wrote on 27 Oct 2022, 16:09

На дом уже 2 офера (меньше чем за сутки), дом я ещё не видел (смотрю сегодня вечером), агент спрашивает будем ли участвовать. Созвонюсь, послушаю, на сколько по его мнению надо выше предлагать чем другие и вообще как это происходит. Всегда же можно дать заднюю, если что, главное кондишены грамотно прописать

Igor · wrote on 27 Oct 2022, 16:10

А вы говорите все упадёт, все упадёт, ну может быть конечно. Через полгода?

Oleksandr N · wrote on 27 Oct 2022, 16:13

Ниче не упадет конечно

Evgeniya · wrote on 27 Oct 2022, 16:14

Интересно)) У нас в комплексе таунхаусов висят уже второй месяц) видимо, ваш дом действительно классный)

⏳Karim Baltazar⌛️ · wrote on 27 Oct 2022, 16:14

Всё от цены зависит, imho

Igor · wrote on 27 Oct 2022, 16:15

Хорошая недвига уходит сразу (кондо которое я хотел тоже ушло) . А всякая переоцененная или у черта на рогах - висит

Unpacked Cat · wrote on 27 Oct 2022, 16:15

сейчас сразу после повышения ставки все бегут реализовать свои преаппрувалы

Igor · wrote on 27 Oct 2022, 16:16

Ага, и до этого бежали, и до этого, и ещё до этого. Любой дом который я присматривал к покупке уходит меньше чем за 3 дня, половина меньше чем за сутки

Evgeniya · wrote on 27 Oct 2022, 16:17

Наверно Они +50 тыщ к прошлому году поставили. Видимо, переоценили

Igor · wrote on 27 Oct 2022, 16:49

Риэлтор посоветовал следующую стратегию: если дом понравится, то написать кондишн, что мы готовы заплатить +5к сверху любого офера но если финальная сумма будет не больше 15к от первоначальной цены. В этом случае если они примут предложение они обязаны показать нам другие оферы.

⏳Karim Baltazar⌛️ · wrote on 27 Oct 2022, 16:50

Прикольно. Даже не знал что так можно. Интересно, в Квебеке тоже потому что здесь стандартная форма на оффер и контроффер?

Igor · wrote on 27 Oct 2022, 16:51

Да я поэтому тут и пишу - другим поможет , и покритикуют

⏳Karim Baltazar⌛️ · wrote on 27 Oct 2022, 16:53

15к может быть малым зазором, imho

Igor · wrote on 27 Oct 2022, 16:55

Он говорит что на таком рынке - более чем достаточно. 10к вообще хотели сначала установить планку. Потому что , (по его опыту) как правило часть оферов ниже цены, часть ровно в цену и 1 -2 выше (если например 10 оферов). Ну уйдёт и уйдёт как бы “неочень и хотелось” ))))

Egor K · wrote on 27 Oct 2022, 18:04

Это panic buy имхо, люди суетятся из-за роста ставки, по-настоящему на рынке недвижимости отразится в q1’23

Pavel YPS · wrote on 27 Oct 2022, 18:18

Угу.. Следующий год покажет как народ тянет 6% ипотеки ((

Pavel Zakharov · wrote on 27 Oct 2022, 18:45

Да. Недвига инертна всегда. Мы только ближе к концу года увидим результаты того поднятия что были пару месяцев назад. Начало 23 должно быть в лютой тишине, учитывая что начало года обычно штиль

Alex N · wrote on 27 Oct 2022, 18:56

ну образно конечно

Alex N · wrote on 27 Oct 2022, 19:00

c -87% до -81%