Мамой не мамой, это инструмент который теоретически может помочь получить более выгодную цену. Я не понимаю как не написано если написано «and provides proof of the higher offer» .
То есть сейчас у них 2 офера и один из них написан друзьями? Мой офер будет третьим. Четвёртый офер не может появится из ниоткуда. Количество оферов объявляется когда мы рожаем офер.
почему не может? вы им даёте некоторое время на принятие оффера (редко меньше чем 24 часа), они во время презентации ничего не принимают, просят друзей написать оффер, друзья через полчаса им скидывают - и опаньки, они принимают ваш))
нюанс же в чём - просто факт того, что вы им дали оффер ни в чём продавца не обязывает. Они не обязаны сразу же решать чей оффер принять. А вот вы должны учитывать, что пока ваш оффер открыт, продавец его может принять.
Хз в таком случае видимо никак, но концепт «честно» тогда тут не работает вообще. В худшем случае я просто покупаю по цене своего max cap. Я же когда сумму максимальную выставляю - готов по ней купить, иначе зачем я ее выставляю. А в случае без обмана я могу купить по цене ниже.
Так что не вижу проблемы вообще с этой схемой. Просто не надо выставлять заоблачную цену если не готов по ней купить. +10к-15к в моем случае это вообще погоды не делает. Сейчас нет в Калгари bidding war по +50к
чем сложнее ваш оффер (больше кондишнов, непонятные схемы), тем меньше вероятность, что его примут. Особенно, если разница с другим оффером в цене небольшая
« It is important for real estate licensees to help their buyer clients understand the purpose, advantages, and disadvantages of an escalation clause when they anticipate their offer to be among multiple offers.» вот и все
Если это не включено как condition то все равно обязан покупать или будешь компенсировать им все потери в связи с несоблюдением тобой взятых обязательств
А риэлтор вроде норм сделал. Вместо того что бы сразу 15к давать прописал как кондишн. Интересно что будет если два таких оффера дадут типо побью Макс оффер на 5к но до определенного лимита ? Тупо Можно взять оффер с Макс цифрой?;)
Тем временем акции амазона после закрытия сделали -20% (сейчас уже отрос до -14%), а мета так и все - 25%. какие еще вам нужны доказательства, что ит кабзда? 😁
