Финансы в Канаде

[t286933770]

почему не может? вы им даёте некоторое время на принятие оффера (редко меньше чем 24 часа), они во время презентации ничего не принимают, просят друзей написать оффер, друзья через полчаса им скидывают - и опаньки, они принимают ваш))

[t286933770]

нюанс же в чём - просто факт того, что вы им дали оффер ни в чём продавца не обязывает. Они не обязаны сразу же решать чей оффер принять. А вот вы должны учитывать, что пока ваш оффер открыт, продавец его может принять.

[t5135668019]

Хз в таком случае видимо никак, но концепт «честно» тогда тут не работает вообще. В худшем случае я просто покупаю по цене своего max cap. Я же когда сумму максимальную выставляю - готов по ней купить, иначе зачем я ее выставляю. А в случае без обмана я могу купить по цене ниже.

[t5135668019]

Так что не вижу проблемы вообще с этой схемой. Просто не надо выставлять заоблачную цену если не готов по ней купить. +10к-15к в моем случае это вообще погоды не делает. Сейчас нет в Калгари bidding war по +50к

[t286933770]

чем сложнее ваш оффер (больше кондишнов, непонятные схемы), тем меньше вероятность, что его примут. Особенно, если разница с другим оффером в цене небольшая

[t286933770]

впрочем, ваш риэлтор это должен понимать, общайтесь с ним

[t5135668019]

Если я буду точно уверен что хочу этот дом что прям кушать не могу - я не буду играть в эти игры естественно.

[t5135668019]

Я просто не понимаю категоричных заявлений «бегите от вашего риэлтора» , когда по факту ничего плохого не предлагают.

[t286933770]

всё просто, ваш риэлтор предлагает мутные схемы

[t5135668019]

Потому что я мутный тип и сам о них прошу

[t5135668019]

« It is important for real estate licensees to help their buyer clients understand the purpose, advantages, and disadvantages of an escalation clause when they anticipate their offer to be among multiple offers.» вот и все

[t1623815378]

Если это не включено как condition то все равно обязан покупать или будешь компенсировать им все потери в связи с несоблюдением тобой взятых обязательств

[t1623815378]

Слушай это по идее будет fraud наверно(который сложно узнать и доказать ) и какой нормальный человек будет этим заниматься за 15к

[t1623815378]

А риэлтор вроде норм сделал. Вместо того что бы сразу 15к давать прописал как кондишн. Интересно что будет если два таких оффера дадут типо побью Макс оффер на 5к но до определенного лимита ? Тупо Можно взять оффер с Макс цифрой?;)

[t286933770]

продавец всегда может предложить контр-оффер

[t1623815378]

Тоже верно но тут ты типо сразу показываешь что готов дать больше

[t261702013]

Тем временем акции амазона после закрытия сделали -20% (сейчас уже отрос до -14%), а мета так и все - 25%. какие еще вам нужны доказательства, что ит кабзда? 😁

[t261702013]

Зато шопик +17% 😁

[t286933770]

время брать амазон и мету?

[t567013775]

Ну всё, закрываем лавочку, выкидываем облака, амазоны, соцыалки и в целом интернет да расходимся))