Финансы в Канаде
-
Вы регистрируетесь на автоплатеж, у конторы выпустившей кредитку, указываете свой номер счета и т.д. Они автоматом в due date cнимают нужную сумму (минимум или полный платеж, что выберете при регистрации).
Так же как оплата кредита на машину, например, только сумма не фиксированная. Впрочем, на ипотеку нынче тоже не фиксированная в основном ))
-
Ну вот у меня кредитка из ТД. Если автоплатеж - это pay biils, то там нет возможности выбрать нефиксированный платеж, только фиксированный, то есть сумму надо указать сразу при создании автоплатежа (а сумма баланса разная каждый месяц)
И я все еще не понимаю, как в этой схеме банк, из которого я плачу кредитку (а это не ТД), узнает, сколько платить. Там тоже есть автоплатежи - pay bills, и там тоже нет возможности дать банку узнать, сколько у меня на кредитке баланс, который надо оплатить.
-
Это не решит проблему, но сохранит средства. В этом и отличие, в крипте есть много вариант как спасать, в фиате обычно Нацбанк махнул шашкой то все
-
Allbridge дешевле немного
-
Не знаю, как в TD, но когда была capital one, заполнял форму, что хочу, чтоб автоматом снималась полная сумма со счета в банке. Может, в ТД это тоже есть где-то (если не находите, возможно, их сотрудники подскажут). Я реально не понимаю, что Вы имеете в виду, когда говорите "как банк из которого платите узнает сумму". Он же как-то узнает суммы по остальным платежам, тот же счет за электричество, который всегда разный. В целом - preauthorized payment, а не pay bill. Я к этому.
-
Paytrie, 0.6%, рыночный курс
-
Была еще более интересная схема заработка в Торонто. Вы выбираете кондо в высотке на стадии котлована, получаете на него мортгадж аппрувал. Далее заключаете сделку по покупке нескольких кондо, показывая один и тот же аппрувал. Платите за каждое кондо депозит (5-10% от стоимости ) . Окончательная сделка с мортгаджем предпологается когда апартамент будет построен и сдан в эксплуатацию. Ждете 2 года пока дом строится. И за 2-3 месяца до сдачи продаете кондо которое еще не сдано по рыночной цене (недвига в Торонто росла по 15% в год). Кладете 30% от Кондо к себе в карман, и возвращаете свой депозит от билдера.
-
Главное в этой схеме, чтобы кондо продалось до апреля 2022.
-
Да, с апреля 2022 цены на кондо начали падать и схема перестала работать
-
Ну депозит пропадет
-
Две опции:
- продать кондо по цене ниже чем брал от билдера и разницу покрыть из своего кармана
- объявить себя банкротом и потерять депозиты, оплаченные билдеру
-
Нету первой опции, банк не профинансирует N кондо если апрувал 1. Разве что за свои, но зачем
-
Купить в кредит и сдать в аренду - рабочая схема когда доход от аренды совпадает с мортгаджем. Но с повышением prime rate - он скорее всего уже не совпадет и придётся доплачивать
-
Да, в этом и расчет. Но:
- надо чтобы были деньги доплачивать когда ставки по мортгаджем большие
- надо чтобы цены на недвижимость не падали
