Финансы в Канаде
-
ты в плену шаблонов. все верно ты вроде как берешь сам у себя в кредит, но Виктор у поминал есть нюанс как они делают "мейн" аккаут и там можно сделать чтоб не было процентов И даже если в долг сам у себя, то ты процентов платишь на этот долг меньше в разы чем если бы платил ипотеку на Х месяцев больше
-
я уже предвкушаю что будет с теми, кто финанснулся под 2% платит только обязательный платеж, а свободные деньги использует только в удовольствие. через 3-5 лет им светит реньювал процент, пусть 4% будет. Мы уже как-то считали тут, что за 5 лет принципал выплатиться мало, и в итоге под 4% платеж чуть ли не в 2 раза будет больше чем сейчас. А ЗП не выростет даже на размер инфляции, а раходы на жизнь выростут больше чем на размер инфляции. ПЛатить ипотеку будет весело и интересно
-
плюс где гарантии что с работой будет так же...
нет долгов - живи спокойно.
я не говорю о знатоках и мастерах "я излишек в инвестиции пущу и там заработаю больше чем заплачу процентов за долгую ипотеку". В этом году инвестиции прям "кровая баня" - всё красное
-
Это жесть, конечно. Слышала историю, как парень и девушка купили вместе дом два года назад, а теперь они решили разойтись, и нужно убрать имя девушки из ипотеки. Так вот, получается, что парень не может квалифицироваться на ипотеку сам, ему нужно внести какую-то сумму, чтоб оставить дом, а суммы нет. Продать дом не могут по той же цене, как купили, да и с продажи нужно заплатить риэлторам, и они попадают на деньги в этом случае. Вот такие истории бывают. Смотрю, в all-in-one они не пересчитывают, это хорошая опция.
-
Да тут знатоком быть не обязательно - если фикс под 2%, а куча банков предлагают гисы под 4-5%, ответ куда пускать излишек очевиден. С хелоком, где процент выше, фокус с инвестированием естесвенно сейчас уже не пройдет
-
с такой позицией проще не покупать, а рентовать :)
-
Нет, купили дом на Трансконе за 290,000. Но сейчас же bidding wars, то есть они все равно переплатили. Сейчас он стоит немного дешевле, да и 5% риэлторам при продаже все равно нужно заплатить. В общем, решили оставить два имени в моргедже, просто платит один. Как деньги насобираются добавить в даунпеймент, будут переделывать моргедж.
