PR CUAET
-
Мда.. Це ідеально для пари "рієлтор-брокер", що ви зовсім не бачите ризиків. В ідеалі знайдіть рієлтора, який представляє покупця і продавця (так, таке теж можливо з дотриманням формальностей), тоді взагалі джек-пот. Рієлтор та брокер отримують свої 2.5% від угоди (тобто, по 20К при умові 800К - квартира в Торонто чи гарний будинок в Калгарі - є й інші ціни - ця ціна тільки для спрощення розрахунку). Ідея в тому, щоб рієлтор представляв якнайкраще ваші інтереси, так само і брокер. Уявіть, що на ринку інший брокер чи банк готові вам запропонувати кращі умови фінансування. І вам, щоб прийняти кращі умови фінансування, потрібно працювати з іншим брокером (але ж ви знаєте, що ваш рієлтор і брокер працюють у парі). І їм це точно не сподобається, бо замість умовних 40К вони зароблять 20К (згідно нашого прикладу). Так само вам може підвепнутися краща квартира (яку представляє інший брокер). Ви вірите в те, що брокер вам скаже: так, там кращі умови, йдіть фінансуватися до іншого брокера? Чи буде переконувати, що його/її умови найкращі? Це Канада, і це їхні заробітки Не маю нічого проти того, щоб хтось працював у парі. Це найбільш вигідно для цієї пари (бо вони акумулюють клієнтів і намагаються максимізувати свої доходи). Але де тут ваші інтереси як клієнта?! Так, це зручніше, але чи вигідніше... Не хочу більше приводити аргументів, щоб це не виглядало, як спір.
-
Доброго дня. На подачу або продовження чоловік не потрібен. У мене була ситуація навпаки, що прийшов з сином на продовження паспорту, а мені сказали, що зазвичай це повинна робити мама дитини. Після 5 хвилин пояснення чому його мама не може це зробити прийняли документи і продовжили паспорт не запитуючи у мене ВОД
-
Только английский экз нужен: IELTS/TOEFL/Duolingo/PTE
-
Але якщо буде прі апрув, то буде точна сума. І вона може бути Х4
-
Джек-пот в тому, що у рієлтора є спокуса заробити удвічі більше: із кожного взяти по 2.5%, тобто, є ризик, що продавця буде схиляти продати конкретному покупцю, а покупця - вибрати саме цього продавця (саме цю квартиру). Це очевидний конфлікт інтересів, тому законодавець і встановив обмеження (але є обставини, коли і це можливо). Законодавець не подумав, що чоловік і дружина можуть працювати в парі, інакше, міг би й таке обмеження встановити (така сама природа конфлікту, тільки через чоловіка/дружину)
-
Тримаємо за Вас кулачки, сподіваюсь все буде добре
-
Доброго дня порадьте будь ласка бухгалтера
-
как вы могли из фразы "мизерны в своем количестве" сделать вывод что "они не общаются друг с другом, поэтому риск минимальный"??? "Пары муж и жена риэлтор "мизерны в своем количестве" означает что среди всего многообразия риелторов на рынке не так уж много супружеских пар, чтобы наткнуться на подобную ситуацию, когда риелтор продавца и риелтор клиента - супружеская пара
-
Тому я і кажу, нащо думати, одержуєш прі апрувал і розуміє на що можеш розраховувати
-
Ну багато чого залежить від рієлтора в першу чергу. Ви ж можете іти на перегляд з декількома і вибрати для себе оптимальний варіант. Моя сестра дивилася різну нерухомість з 2 рієлторами і обрали вже з ким будуть працювати. Це ж зразу видно - чи зацікавлений рієлтор, чи надає інформацію, чи перевіряє нерухомість на відповідність ціні і ще кучу різних моментів.
-
К тому же про "работу в паре" говорили о паре "ипотечный специалист + риелтор", а не "риелтор + риелтор". И ничего ужасного в такой паре нет, тем более что с ипотечным специалистом не подписываются контракты о сотрудничестве (как например с риелтором) и можно от него уйти в любой момент.
-
Ви все правильно кажете. Тільки як юрист та адвокат за українським законодавством, а ще той, хто стажувався у юридичній фірмі в Торонто, яка спеціалізується на real estate, маю зауважити, що конфлікт інтересів - це завжди погано. Навіть там, де він добре замаскований. Бо у рієлторів/брокерів при потенційному конфлікті фньересів є спокуса заради подвійної вигоди (в кілька десятків тисяч дол) не все розказати, не на все звернути увагу, на дещо закрити очі. Зрештою, немає ідеальних квартир/будинків, немає ідеальних умов - це в буде його/її алібі (у разі чого). Якщо настільки довіряєте, що брокер готовий втратити свої 15-20К заради того, щоб ви профінансувалися на кращих усовах у когось іншого, тоді вам немає про що хвилюватися. Але юристи, особливо ті, хто займається litigation, щодня стикаються із ситуаціями, де хтось зловживає своїми правами чи порушує умови. Якби всі були порядні та ідеальні, професії юрист не існувало б.
