PR CUAET

🌸

А де я можу подивитися яким бізнесам потрібно?

Ирина

Там написано If applicable тому що не всім бізнесам треба ліцензія. Але якщо потрібна - треба додати.

Ольга

SIN потрібно оновити одразу, хелс картку, водійське - можна незадовго до того, як спливатиме термін їх дії.

Ирина

Треба додавати

🌸

Доброго дня, обовʼязково потрібно додавати бізнес ліцензію? Чи це як рекомендується? Чи всім потрібно її додавати Якщо не всім, то де я можу подивитися кому потрібно Teer 5 Усім дякую))

Vasyl M

Мда.. Це ідеально для пари "рієлтор-брокер", що ви зовсім не бачите ризиків. В ідеалі знайдіть рієлтора, який представляє покупця і продавця (так, таке теж можливо з дотриманням формальностей), тоді взагалі джек-пот. Рієлтор та брокер отримують свої 2.5% від угоди (тобто, по 20К при умові 800К - квартира в Торонто чи гарний будинок в Калгарі - є й інші ціни - ця ціна тільки для спрощення розрахунку). Ідея в тому, щоб рієлтор представляв якнайкраще ваші інтереси, так само і брокер. Уявіть, що на ринку інший брокер чи банк готові вам запропонувати кращі умови фінансування. І вам, щоб прийняти кращі умови фінансування, потрібно працювати з іншим брокером (але ж ви знаєте, що ваш рієлтор і брокер працюють у парі). І їм це точно не сподобається, бо замість умовних 40К вони зароблять 20К (згідно нашого прикладу). Так само вам може підвепнутися краща квартира (яку представляє інший брокер). Ви вірите в те, що брокер вам скаже: так, там кращі умови, йдіть фінансуватися до іншого брокера? Чи буде переконувати, що його/її умови найкращі? Це Канада, і це їхні заробітки Не маю нічого проти того, щоб хтось працював у парі. Це найбільш вигідно для цієї пари (бо вони акумулюють клієнтів і намагаються максимізувати свої доходи). Але де тут ваші інтереси як клієнта?! Так, це зручніше, але чи вигідніше... Не хочу більше приводити аргументів, щоб це не виглядало, як спір.

Nadia S

Без пре аппрувел вы не знаєте яку суму дасть банк. Бо банк це вирішує а не покупець. І не будь який дохід буде враховуватися, у нас наприклад дохід чоловіка банк відмовився рахувати.

Dmytro S

Доброго дня. На подачу або продовження чоловік не потрібен. У мене була ситуація навпаки, що прийшов з сином на продовження паспорту, а мені сказали, що зазвичай це повинна робити мама дитини. Після 5 хвилин пояснення чому його мама не може це зробити прийняли документи і продовжили паспорт не запитуючи у мене ВОД

Alisa Michkovska

Только английский экз нужен: IELTS/TOEFL/Duolingo/PTE

Vasyl M

Чому не знаєте? Gross із T4 множите на 3.5 і віднімаєте liabilities. Якщо є інші доходи - self-employed, то можуть враховуватися, якщо виконуються додаткові умови (середній дохід має бути стабільним за попередні кілька років)

Yuliia

В чем "Джек-пот"? Риелтор, представляющий интересы и продавца и покупателя создает конфликт интересов, как раз такие ситуации многие риелторские компании прописывают в договоре как запрещенные, и вполне ясно почему.

Vasyl M

Не забувайте, що є ще стрес-тест. Тому я кажу ×3.5 (а як у вас ідеальний кредит скор, плюс немає лаябілітіс, та ще й банк лояльний, то хоч 4.0 чи 4.5). Більше - краще, головне вписатися по бюджету, щоб не опинитися в дефолті

Yuliia

вот именно что покупателю абсолютно не выгоден такой "джек-пот", потому что риелтор будет пропихивать объект с недостатками, поскольку заинтересован в той самой двойной прибыли. А пары муж риелтор и жена риелтор мизерны в своем количестве.

Marianna Petrova

Але якщо буде прі апрув, то буде точна сума. І вона може бути Х4

Vasyl M

Джек-пот в тому, що у рієлтора є спокуса заробити удвічі більше: із кожного взяти по 2.5%, тобто, є ризик, що продавця буде схиляти продати конкретному покупцю, а покупця - вибрати саме цього продавця (саме цю квартиру). Це очевидний конфлікт інтересів, тому законодавець і встановив обмеження (але є обставини, коли і це можливо). Законодавець не подумав, що чоловік і дружина можуть працювати в парі, інакше, міг би й таке обмеження встановити (така сама природа конфлікту, тільки через чоловіка/дружину)

Svitlana Marchenko

Тримаємо за Вас кулачки, сподіваюсь все буде добре

Nataliia Strazhko

Доброго дня порадьте будь ласка бухгалтера

Yuliia

как вы могли из фразы "мизерны в своем количестве" сделать вывод что "они не общаются друг с другом, поэтому риск минимальный"??? "Пары муж и жена риэлтор "мизерны в своем количестве" означает что среди всего многообразия риелторов на рынке не так уж много супружеских пар, чтобы наткнуться на подобную ситуацию, когда риелтор продавца и риелтор клиента - супружеская пара

Marianna Petrova

Тому я і кажу, нащо думати, одержуєш прі апрувал і розуміє на що можеш розраховувати

Vasyl M

Ви хочете сказати, що чоловік і жінка, які мають спільного клієнта, не спілкуються один із одним? Саме тому ризик мінімальний? Вони не просто не спілкуються, вони реферять клієнтів один до одного.