Финансы в Канаде
-
Все готовы к очередному поднятию ставки на след неделе?
-
а какой прогноз..?
-
Может на стандартные 0.25, может больше. Пишут что инфляция в октябре была в районе 6% что ниже пика в июне когда 8% было, но все равно выше на 2% чем хотят. Думаю не более чем на 0.5 услышим
-
К чему готовиться? К удорожанию аренды и удешевлению стоимости жилья/большему количеству предложений по покупке на рынке?
-
кто-то измерял, в какой день месяца лучше менять USD->CAD ? после 1го числа курс всегда проседает..
-
Удорожание ипотеки для тех кто платит по вар. Удорожание аренды тем кто снимает жилье у тех кто купил жилье в ипотеку по вар и если жилье свежее в Онтарио и собственник может поднять стоимость в лютой момент К подорожанию аренды для тех кто меняет место или приезжает. Для тех кто следит за ценами и хочет покупать - с интересом наблюдать поедут ли цены дальше вниз и как повлияет бан зарубежных покупателей.
-
Цены вниз если существенно и поедут, то во втором полугодии 2024 имхо
-
Посмотрим. В прошлый раз сразу на 5% вниз резко упали в течении пары дней после поднятия ставки
-
Так в Торонто только в основном
-
Я за Торонто не слежу. Монреаль где рынок не так перегрет, а значит что в Торонто скорее всего даже более чем на 5. Понятно что города поменьше не так подвержены так как не перегреты
-
А как это со стороны банка работает, недоплаченые проценты в тело добавляются или копятся отдельно, и могут ли они в какой-то момент увеличить ваш платеж?
-
Да, они добавляются к кредиту и когда настанет trigger point (останется 20% equity) увеличат платеж, чтоб тело кредита дальше не росло. Самое противное в том, что когда подойдёт срок переоформлять, они должны будут снизить срок амортизации на 5 лет и пересчитают платёж соответственно.
-
20% еquity — это имеется ввиду в сумме всего оставшегося займа? Звучит как порядочная жопа, надеюсь через год-два пойдет вниз, а то так можно детям в наследство передать моргадж того же размера что взял(
-
лучше (дешевле на сейчас) поднять фиксированный платеж чтобы перекрывал проценты
