Ванкувер2022 🇺🇦
-
звучит как выдуманная история, простите. Зарабатывает 200к и не может немного проинвестировать в собственный комфорт. Если он в Канаде 10 лет (примерная оценка исходя из капитала), то в те времена за 1000 можно было снять неплохую 1bd. Ну и программисты редко настолько инфантильны, чтобы не понимать, что когда тебе дают кредит на машину под 15%, когда у всех этот же кредит под 7-8% (да, наши загорелые братья сделают вам такой процент даже если у вас преддефолтный кредитскор). А если он снимает половину комнаты, то и машину он должен взять что-то типа нового Миража как у Влада, а мы все знаем, что их дают под 3%. Хотя я скорее поверю, что такой человек возьмет старую мазду или ниссан (потому что они дешевле тойоты и хонды) за 3 тысячи кэшем. Жизнь, конечно, многообразна, но пока звучит как bullshit, простите ).
-
во-во, если он не в состоянии освоить канадские премудрости с кредиткой, машиной и кредитскором, то вряд ли там успешный инвестор, скорее всего там какой-то максимально овощной счет в крупном банке с консервативной стратегией и доходностью на уровне американских трежерис.
-
про 30% не сказки, имеет значение балланс на день формирования отчета. Если вы пополнили ее до этого дня - вообще неважно сколько израсходовали
-
Очень странно но я как правило пополняю кредитку только в 2 случаях ( 1 кончились деньги, 2 пришло уведомление что сформирован счет пора оплатить кредитку) и да все это время в Канаде там было как и больше 30% так и меньше 10% . Кредит скор не падал из-за этого так что это все bullshit
-
Та даже если там есть цель понтануться и сверкнуть тачкой за 100 к. И даже если его портфель в общем приносит тех же 15%. То в этом портфеле 100% есть менее доходные активы, которые можно безболезненно вытащить и купить машину за кеш, избежав кредита под 15. Ну и так вообще - какой несчастный парень (если он вообще существует), не купит квартиру потому что не хватает на дом. Херня какая-то.
-
да я не верю, что если человек снимает половину комнаты (ну т.е. буквально в общаге живет, мож со студенческих времен не съехал), то ему придет в голову понтануться машиной за 100к. Отдельный вопрос - какой дом он хочет. За 2 ляма сейчас вполне можно купить хороший дом, и там будет 3-5 спален. А зачем ему столько, лол? Он же их убирать и поддерживать замучается. Ну разве что также будет продолжать жить в кладовке, а все комнаты сдаст в аренду - там как раз ипотека при таком сценарии практически будет отбиваться.
-
да, за нал. В смысле, доход будет сравним с обслуживанием ипотеки. Короч, очередной 80-летний дед, который может 5 раз за ночь. "и вы говорите"
-
А еще, есть предположение, что для кредитскора 480 надо потратить кредитку и забыть про нее хотя бы на полгода ) Одна моя знакомая забыла на 2 или 3 мес (не пополняла вообще) и то скор опустился всего до 590
-
У нас капитала едва хватало на даунпеймент по небольшой квартирке на очень далекой окраине метроВанкувера. И кредит скор у меня совершенно не какой-то выдающийся. Ну и ниче, дали как-то моргидж. И друзьям нашим дали. Так у нас даже пр не было на момент первого аппрувала. И процент давали довольно-таки выгодный.
