Ванкувер2022 🇺🇦
-
Мы делали анализ рынка в Украине, тут тоже запрета нет на покупку. Но в Украине тоже цена завышена на квартиры потому что много квартир скупают в начале строительства просто для того чтоб перепродать или сдавать в аренду. И отследили много случаев когда квартиры выкупали какие-то фирмы сразу пол дома для перепродажи или сдачи в аренду.
-
Ну, это однобокий взгляд немного. Не все, кто сдают квартиры в аренду - прям инвесторы. Многие родители покупают детям жилье и сдают его пока дети растут. И это нормально. Но сдавать себе в убыток - это тоже неправильно. И здесь с Украиной сравнивать вообще нельзя. В Украине фиксированная ставка на весь срок кредита, здесь ставка меняется каждые 3-5 лет. Отсюда и проблемы со стоимостью аренды. Ты покупаешь жилье с расчетом, что сможешь за него платить, а тут хоп - ставка в 3 раза выросла.
-
То есть были б у меня деньги - я бы детям по двушке купила бы сейчас и сдала бы их. И аренда должна была бы покрыть издержки по ипотеке. Поскольку если жилье не сдать - то надо оплатить конский налог на пустующее жилье+ налог на недвижимость + страта. А если сдать - то тоже платишь налог+ страта. Там заработка на самом деле не так много и остается 🤷♀️ и для вот таких мелких инвесторов как я поднятие ставки одновременно с запретом на поднятие аренды - было бы убийственно
