Финансы в Канаде

Igor

Вниз зачем? Чтобы посчитать сколько сидение на высоком вариабле сьест денег по сравнению сидению на фиксе. Это все конечно смотря какой у кого risk profile

Igor

Я бы с радостью верил умным дядям если бы последнее время все чаще не происходило «упс».

Andrew

а, вот оно чё. Я так рассуждаю - ты берёшь фикс на 5 лет. За этот период фикс должен быть дороже вариабла на "плату за спокойствие" - иначе фикс бы не делали. Но если ты ипотеку за год собираешься гасить - то такие рассуждения не верны, конечно.

Jenya

Единственная проблема с фикс - это если ты расторгаешь контракт (например, уходишь в другой банк или продаешь дом), то ты платишь непомерный штраф. Если уверен, что 5 лет не будешь трогать контракт, то проблем с фиксом не вижу вообще

Andrew

вопрос не в проблемности, а в стоимости. Если банк крупный, то ипотеку можно перевести на другой объект недвижимости, в т.ч. в другой стране. Может ещё какие-то есть методы минимизировать штраф, не знаю

Vasil 🐱

я еще не слышал, чтобы канадские банки одобряли ипотеку в другой стране

Andrew

например, scotia в Штатах работает

Vasil 🐱

в Штатах-то она может и работает, только это два разных банка и две разных страны. Канадская Скошия не даст моргидж (именно моргидж, а не кредит) на покупку недвижимости в Штатах

Andrew

Я не проверял, но манагер в scotia утверждал, что смогут "перевести" ипотеку в штатовский бранч на штатовский дом, если будет нужно.

Vasil 🐱

Ну вот сходите спросите менеджера как они это провернут. Разное законодательство по моргиджам, разные валюты, и - что самое интересное - разные заёмщики (даже при одном названии банка). В Штаты даже свою канадскую кредитную историю нельзя перенести

Andrew

при случае - уточню, а может и проверю :)

Евгений

смотрю сайт скошиабанк и там на три года GIC идут 5.1% годовых не похоже, что они ожидают резкого снижения ставки

Anton

я правильно понимаю что гта это вообще мелочь в сравнении с тем как облеплены американские города? вот карта с одинаковым зумом. справа даллас но остальные города так же разбросаны на огромное количество км

Vasil 🐱

у Далласа плотность населения в 3 раза ниже чем у Торонто если что

Anton

А пригороды Далласа с пригородами Торонто? Судя по карте там все города так

Pavlo Moroz 🇺🇦

Всем првиет! Подскажите пожалуйста по поводу этой чудной формы. Исходные данные: в Канаде по CUAET с 22.10 В 2022 поступлений канадских нет так как работу начинаю с 2023. Корректно будет в 1 и 13й пункты поставить 0 в моем случае?

Vasil 🐱

примерно так же

Igor

Норм инфа

Евгений

еще не подавал, но - CRA это единственное место в Канаде, где ответили реально быстро по телефону. у них специальная линия для ньюкамеров. так что попробуйте им позвонить просто

Anastasiya

Вам надо ставить числа, которые там указаны 14 тысяч+, это ж не декларация. Это чтоб работодатель налоги правильно считал. Если это у вас единственный работодатель, то указывайте то что предлагают в описании к пункту.