Українська Манітоба

[t1633928815]

Ти ж розумієш що там треба буде 100500 пермітів ще щоб зробити норм ремонт

[t557273840]

Я знаю, у нас так роками є, але просто інколи продавці не договорють що це контракт або щомісяця

[t6534068776]

Памʼятаєте, ми обговорювали тут будинок, який пофоткали разом з тенантами на ліжках?) Ціну знизили ще на $13000, він тепер коштує $82000, і наскільки я зрозуміла з обʼяви, тенантів з вересня виселяють уже. Мені так хочеться його купити, все там пофарбувати, відреставрувати і здати комусь нормальному, я прям бачу, яким красивим цей будинок може бути, але стримую себе всім, що мені тут написали в чаті про заміну даху, проводки і тд 😁

[t5207024904]

Розкажіть мені, новачку, про переваги Костко перед іншими магазинами. Я тільки що з Костко - вибору ніякого (переважно Кіркленд- я так розумію,це їх ТМ), ціни - вищі ніж в Суперсторе. Це я щось не зрозуміла, чи не те Костко, чи як...

[t731199750]

Так як підписка на нетфлікс захотіли перенесли захотіли відмінили номер якщо телефон не брати у кредит

[t5677753552]

Коли це було? Якщо в останні пів року, то це прям супер вдача. Я такі випадки знаю, але це було 5+ років тому, або чисто поодинокі випадки коли людям супер терміново треба було.

[t557273840]

Нормально, якщо працюють двоє то з часом собі таке дозволять

[t5263790816]

Після інспекції можете запропонувати знизити ціну, бо все одно в старому будинку щось буде. Ми так робили. Рієлтор сам повідомив власників, а вони погодили знижку, потім прописали це в офері. Якщо що знаю україномовного канадського інспектора. Але інспектор дійсно робить тільки візуальну інспекцію.

[t557273840]

І будинки подорожчають

[t300136685]

Скоро буде 4% )у вересні понизять ставку на 0.25%.

[t557273840]

Ну так, не для усіх підійде, можливо потрібно почати зі starter homes - але і вони дорогі :(((. Ви там також вказали 4% ставку, зараз 4.44% а то трохи є різниця :)

[t300136685]

+ податок на землю майже 500$ + комунальні , і того біля 4000$ за дім.

[t5677753552]

Ні саме, заховати. Бо свіжа краска на стінах саме там де проблема і по клейка на стіни блускін це ніяк не замовчування, це саме спроба приховати, бо такі методи проблему апріорі не вирішують, це на 1-2 неділі чисто заховати.

[t5677753552]

Закритий фундамент не проблема коли ти знаєш що і як дивитись. А всякі кульки і тд, то дурня, бо фініш підлога просто може бути криво залита.

[t557273840]

Якщо нормальний і професійний ріалтор (10+ років досвіду) то точно щось підкаже - ніхто не буде ризикувати зруйнувати свою репутацію

[t5217540276]

Можливо там старий дах, і що після вселення відразу потрібно плвтитт$15,000+ за перекладення. Можливо в стінах ізоляції майже не лишилось, і рахунки астрономічні за тепло. Можливо поряд планується будівництво індустріальне- є багато причин чому будинок може не продаватись

[t508328919]

Не брешуть, замовчують)))) Нічого особистого лише бізнес, продати

[t1642796403]

Поділіться хитрощами)

[t5677753552]

Ми відмовилися більше ніж за 10-15 будинків, бо я був просто у шоці, наскільки хитро намагалися сховати проблеми по фундаментах, тільки в одному я замовив інспекцію, бо сам не був впевнений і треба було ще одна думка.

[t5217540276]

Фундамент може бути закритий, і лише спеціаліст зможе зрозуміти чи є проблема. Але і без інспекції є різні trick що вживають професіонали- наприклад тенісна кулька на підлозі щоб вияснити чи будинок не перехилений, відгортання килимового покриття по кутках у basement щоб побачити вологу і тд