Українська Манітоба

Nataliya

Після інспекції можете запропонувати знизити ціну, бо все одно в старому будинку щось буде. Ми так робили. Рієлтор сам повідомив власників, а вони погодили знижку, потім прописали це в офері. Якщо що знаю україномовного канадського інспектора. Але інспектор дійсно робить тільки візуальну інспекцію.

Ivan Ukraine

І будинки подорожчають

Ю К

Скоро буде 4% )у вересні понизять ставку на 0.25%.

Ivan Ukraine

Ну так, не для усіх підійде, можливо потрібно почати зі starter homes - але і вони дорогі :(((. Ви там також вказали 4% ставку, зараз 4.44% а то трохи є різниця :)

Ю К

+ податок на землю майже 500$ + комунальні , і того біля 4000$ за дім.

*

Ні саме, заховати. Бо свіжа краска на стінах саме там де проблема і по клейка на стіни блускін це ніяк не замовчування, це саме спроба приховати, бо такі методи проблему апріорі не вирішують, це на 1-2 неділі чисто заховати.

*

Закритий фундамент не проблема коли ти знаєш що і як дивитись. А всякі кульки і тд, то дурня, бо фініш підлога просто може бути криво залита.

Ivan Ukraine

Якщо нормальний і професійний ріалтор (10+ років досвіду) то точно щось підкаже - ніхто не буде ризикувати зруйнувати свою репутацію

Victoria

Можливо там старий дах, і що після вселення відразу потрібно плвтитт$15,000+ за перекладення. Можливо в стінах ізоляції майже не лишилось, і рахунки астрономічні за тепло. Можливо поряд планується будівництво індустріальне- є багато причин чому будинок може не продаватись

Inquisitor Iks

Не брешуть, замовчують)))) Нічого особистого лише бізнес, продати

Oksana

Поділіться хитрощами)

*

Ми відмовилися більше ніж за 10-15 будинків, бо я був просто у шоці, наскільки хитро намагалися сховати проблеми по фундаментах, тільки в одному я замовив інспекцію, бо сам не був впевнений і треба було ще одна думка.

Victoria

Фундамент може бути закритий, і лише спеціаліст зможе зрозуміти чи є проблема. Але і без інспекції є різні trick що вживають професіонали- наприклад тенісна кулька на підлозі щоб вияснити чи будинок не перехилений, відгортання килимового покриття по кутках у basement щоб побачити вологу і тд

Oksana

Інспекцію замовляти будемо 100%. Але є нюанс, якщо бейсмент зроблений, то під шпаклівку не заглянеш.

*

Я би порекомендував тільки уважно дивитись фундамент та основні конструкційні елементи, а краще взяти того хто вміє або замовляти інспекцію. Але інспекції цен 300-500$ і багато хто не хоче її робити. Треба хитрувати…

Victoria

Як мінімум- home inspection. Також якщо маєте хорошого агента, то він/вона зможе вияснити по своїх контактах, чому. Якщо просто ціна завищена, то це буде видно і з порівняльної таблиці продажів у районі, яку як правило дає агент

Oksana

Вміти би)

Victoria

Просто на тих самих ресурсах як і усі інші. І на них такі самі bidding wars

Ivan Ukraine

www.realtor.ca/real-estate/27324607/14-orford-crescent-winnipeg-river-park-south Гарний район і на вебсайті тільки 5 днів

Oksana

Що на дешевші будинки є більше бажаючих купити.