Финансы в Канаде

A B

Да, вроде можно. Если у вас есть беззалоговое equity всегда можно его заложить, чтобы набрать еще кредитов)

Евгений

насколько плохи 2bd кондо в районе Йорка за примерно 450 тысяч? там есть несколько вариантов. Домам по 30-50, площадь около 800 футов2, fee около 700 в месяц (тепло, свет, вода). вижу, что там мимо идет желтая ветка метро + рядом очень приличный университет Йорка . как понять, можно ли жить в конкретном кондо, или там крысы и наркотиками на каждом этаже торгуют.

Igor

Посмотрите Google maps review. Как ни странно пишут часто самую жесть если на адрес кондо нажать

Jenya

Это на перекрестке Jane/Finch?

Евгений

Да, похоже. Там самые дешёвые.

Igor

Когда я был в Торонто мне сказали зизбегать этого места но хз может не все так плохо

Jenya

Если зайти в какую-нибудь русскоязычную группу и почитать про этот перекресток, то будут расисткие и неполиткорректные вопли про цвет кожи, и что якобы там стреляют, и еще много чего. Я практически в том районе жила два с половиной года, все было нормально, но у меня нет расистских закидонов. В целом это район со старыми кондо и рентовками, довольно бедный, частных домов не так много, плюс студентов много снимает, у которых денег априори немного, что в целом говорит об уровне дохода и жизни его обитателей, но вот ничего ужасного я там за довольно длительное время не видела

Jenya

Я там лично по этому перекрестку больше двух лет ходила примерно раз-два в неделю, еще и с коляской с ребенком, ничего страшного там не было 🤷🏽‍♀️ какая-то городская легенда, или может там действительно было опасно лет 20 назад, но это продолжают передавать из поколения в поколение, и я даже представляю, кто это делает

catvoov

Больший спрос на ограниченном рынке (количество домов ограничено) = увеличенная стоимость. Возможность относительно легко взять хелок и вторую ипотеку акселерейтит спрос

aquamila

А чтобы адрес подтверждать, что берете?

Igor

Да. Это все так. Но что поделать, не мы такие, жизнь такая. Главное с первым домом не обосраться

Alex T

Ну я права беру, а так там список целый документов, которые можно: от банковского стейтмента (да, на них есть адрес) до договора аренды и счета за электричество. Вообще на моей памяти адрес подтверждать нужно крайне редко...

Igor

Кстати как вам идея лупить все в моргидж и не распылятся на всякие tsfa?

Serge

Набери condos .ca Там есть рейтиг твоего дома. Но все таки я бы не рисковал брать там квартиру, тем более у вас маленький ребенок, значит пойдет в школу. Хотя у вас и был положительный опыт, но один раз и палка стреляет.🙏

Serge

Есть смысл когда рейт по моргичу высокий.

Hans 🦝

мне кажется, что если твои способности приумножать деньги на тфса выше, чем процент по моргиджу, то тогда наверно менее выгодно будет платить моргидж досрочно

Igor

Плохо хвалиться )))

Unpacked Cat

Ну тфса всего 6к в год, а остальное можно и в моргидж, пока фондовый рынок не восстановится

Alex T

так наоборот же надо покупать пока распродажа, смысл покупать меньшее колическтво акций за те же деньги?

Евгений

У нас уже 18 дочери, так что смотрим возле университета. На condos проверю, спасибо