Финансы в Канаде

Oleg M

А на каком основании? Вот хозяин, допустим, уже вложился в ремонт, согласился на все хотелки покупателя, а покупатель вдруг отзывает оффер. Так можно вообще?

Irina

До истечения срока по кондишенам можно отказаться в любой момент без причины

Unpacked Cat

Вообще, основное что в них разного (возвращаясь к теме чата) - это насколько важны в расчетах цифры дохода от сдачи бейсмента

Igor

Ну локация ещё

tohich

если очень поверхностно, то можно сказать, что сейчас коэф где то 4.3 на мортгейдж? Т.е. стоимость недвиги - твой кеш , который ты готов положить = остаток и твой семейный доход годовой * 4.3 должен превышать этот остаток?

Unpacked Cat

Этот наверно больше вопрос к тем, кто недавно обращался за моргиджем. Могу сказать, что до подъема ставок мне предлагали х5, и это было на 25-30 процентов выше того, что мне было комфортно брать. Сейчас цифры скорее всего другие

Евгений

там еще все ваши долги учитываются, включая долг за машину, если есть. посмотрите "debt to income ratio canada"

Oleg

Так а если он все устранить ты обязан же купить дом ?

Igor

Нет. Позже расскажу

Andrew

какие-то у вас там non-binding offers очень...

Igor

Что это значит? Мы пишем Амендмент что если он не почини то лоер вернёт мне кэшем сколько будет в амендмент

Andrew

ну если чел вменяемый - то починит же. И что со вторым домом тогда делать?

Aleks

А так обычно и бывает

Jacob

Ясное дело - брать сразу два и потом уже думать какой сдавать.

Oleg

Что там за рынок такой если можно продавца заставить розетки чинить

Vasil 🐱

это Калгари :) будет Игорь продавать - тоже будет всё чинить

Unpacked Cat

Это видимо продавец неопытный и реддит не читает, еще не сталкивался с ситуацией, когда вкладываешь деньги в починку, а покупатель все равно соскакивает

Oleg

Может там просто рынок покупателя ?

Unpacked Cat

Сложно сказать, тут же вот оттуда покупатели все пишут про биддин варс и 10 офферов

Oleg

Очень странно. Если бы было 10 офферов то продавец вообще ничего делать бы не стал да и даже разговаривать на стал