Финансы в Канаде

Igor

Нет. Позже расскажу

Andrew

какие-то у вас там non-binding offers очень...

Igor

Что это значит? Мы пишем Амендмент что если он не почини то лоер вернёт мне кэшем сколько будет в амендмент

Andrew

ну если чел вменяемый - то починит же. И что со вторым домом тогда делать?

Aleks

А так обычно и бывает

Jacob

Ясное дело - брать сразу два и потом уже думать какой сдавать.

Oleg

Что там за рынок такой если можно продавца заставить розетки чинить

Vasil 🐱

это Калгари :) будет Игорь продавать - тоже будет всё чинить

Unpacked Cat

Это видимо продавец неопытный и реддит не читает, еще не сталкивался с ситуацией, когда вкладываешь деньги в починку, а покупатель все равно соскакивает

Oleg

Может там просто рынок покупателя ?

Unpacked Cat

Сложно сказать, тут же вот оттуда покупатели все пишут про биддин варс и 10 офферов

Oleg

Очень странно. Если бы было 10 офферов то продавец вообще ничего делать бы не стал да и даже разговаривать на стал

Igor

Не получится, все норм идёт даже лучше чем я предполагал. Второй дом который я смотрел уже 12 показов за сегодня. Будут bidding wars.

Igor

Продавец не идиот, от будет делать исправления между тем как мы «пожмём руки» и possession. Вот в этот момент уже все. Я отказаться не могу.

Igor

я дал выше рынка чутка 10к, вот он и чинит. Ему обьяснили или чинишь по списку.

Igor

Мне выгоднее чтобы привели все в порядок профессионально сейчас чем 10к размазывать на 25 лет. Да даже на 5. Один water main заменить стоит 1000 баксов

Unpacked Cat

Это патовая ситуация получается - если покупатель не может соскочить, продавцу нет смысла делать как следует. Ну и наоборот

Igor

Вы не заметили мое сообщение выше. Мы пишем Амендмент что если он не починит то лоер из депозита вернёт мне кэшем сколько будет в амендменте прописано для каждого пункта исправления. Плюс он должен предоставить чеки и документы от профессиональных работников , а не чинить сам.

Igor

Поэтому хозяин первого варианта и стал верещать с таких условий. Но цена чуть выше рынка - творит чудеса. За 50 баксов удавятся. Сделки миллионные срывались из-за 5к….

Igor

А стоимости работ в амендменте завышаем специально чтобы он чинил