Финансы в Канаде

[t5135668019]

Зачем мне морозить попу когда выплачивать мои дома будут жильцы (типа которые к 40 собираются на пенсию) а я буду на Филиппинах где у меня ПР и потом я эти дома продам и вообще пох.

[t783879612]

Проще ответить чего не делать. Не делать все что делал до 50. И начать все чего не делал

[t206376266]

Да, большая квартира. Я рядом с местом проживания смотрела кондо на продажу, то 2 bedroom были до 60 м кв

[t8173664]

вопрос контроля личной инфляции и зависимости от чужого мнения. Мне вот не близка "погоня за соседом", могу купить теслу за кэш, но не собираюсь.

[t261702013]

Это если у тебя есть план Б (как в твоем случае с филлипинами, но то редкость) и если цена недвиги не упадет в связи с какими-то внешними факторами

[t783879612]

"за меня выплачивать будут" ой как бы не закончилась эта схема

[t5135668019]

Цена то упадёт то вырастет. Такой план Б многие могут подготовить, мне кажется это проще чем к 40 накопить до конца жизни

[t8173664]

так это то же самое инвестирование, только вы ограничиваете себя по отрасли и географии. Я вот просто покупаю индекс на недвижимость в часть портфеля, например

[t310663828]

Речь шла о платеже в месяц за ипотеку по сравнению с платежом в месяц за аренду. Если считать, что половину кладёшь как бы себе в карман и остаётся 2к заплатить за все остальное, то да, все одинаково. Но при таком раскладе вариант Alex T выглядит как-то гибче — остаётся возможность раскидать свои 2к по разным классам активов, а не только в недвижку

[t5135668019]

Закончится - продам. Тем более по своим доходам мы тянем 2 ипотеки даже без постояльцев. Есть ещё план Ц: бросай все катапультируйся в РФ лол.

[t1623815378]

Ну это же только если не планировать детей ;)

[t261702013]

При чем тот же etf трекающий reit будет себя автоматом перебалансировать в зависимости от ситуации на рынке: на пике сьемное - инвестиции в сьемное, на пике ретейл - значит ретейл

[t8173664]

ну мы живем в Канаде именно из-за качества жизни и всего, что тут нас окружает (да-да, медицина, образование, общество). Я могу тоже в Индию поехать и удаленно работать (2 айтишника в семье, гражданство Канады получено) на Канаду или США и 90% инвестировать от дохода, но суть не в этом.

[t783879612]

Чё за индекс?

[t5135668019]

Ну просто у недвижимости есть способность генерировать cash flow а у индекса на недвижимость в долгосрочной стратегии нет. Поэтому я так вот решил. Ну и по географии - живу тут, понимаю что происходит, могу более гибко реагировать, акции я тоже покупаю. Про ETF ток не разобрался еще

[t8173664]

ага, и они еще и дивиденды платят ) что особенно приятно

[t314256717]

рейты платят дивы

[t261702013]

Главное на tfsa все брать 😁

[t8173664]

у нас забиты TFSA, RRSP у обоих под завязку уже давно

[t5135668019]

И даже с детьми и даже ещё как норм!