Финансы в Канаде
-
Ты страхуешь банк от своего банкроства :)
-
великолепно
-
А ещё от падения рынка, если сильно упадёт много кому будет выгодно сказать забирайте себе, я на здачу получше куплю
-
а самое интересное, что CMHC - crown corporation, и если денег у них не хватит догадайтесь откуда им досыпят? :)
-
Так вроде как в Канаде, в отличие от некоторых штатов США - ты продолжаешь быть должным, если стоимость залога не покрывает долг :):):)
-
именно
-
Да, но это не то чтобы сильно выгодно при нынешних ставках. Выгоднее вложить
-
Не уверен что вложить их не будет выгоднее.
-
Но опция такая есть. А дальше можно пытаться строить прогнозы, и думать, хочется ли платить страховку или нет.
-
подозреваю, что рейты по страховке скоро поднимут
-
Знаю только что в апреле чуть смягчат стресс тест. Про страховку не слышала новостей.
-
подозреваю, что смягчение стресс теста отменят, т.к. его собирались смягчать до того как ставку урезали на 0.5%
-
Пока таких новостей нет. У нас рынок домов в Галифаксе сейчас просто как горячие пирожки возле студенческих общежитий. А если ещё и его смягчат, то не глядя народ покупать начнет
-
хз, кмк сейчас слишком много неопределённости чтобы покупать или продавать
-
Ну я смотрю отчёты. Дома на рынке разлетаются, практически половина домов уходит сильно выше первоначальной цены
-
ну по факту эти договоры (с комплишном на сегодня) подписывали 1-2 месяца назад, что происходит сейчас будет видно через месяц-два
-
Хм... Нет. Дома уходят в пендинг после нескольких дней на рынке. Не успел в первый-второй день забукать просмотр с риэлтором, значит шанса даже его увидеть уже нет. Понятное дело что пока в пендинге ещё могут передумать или финансы не получить.
-
В Галифаксе рынок разогреваться совсем недавно начал. У нас vacancy rate ~1%, соответственно растет аренда и народ старается купить хоть что-нибудь и побыстрее
Еще и возможность занять у государства на даунпеймент подстегнула
-
Ого. В Оттаве так же. И за год средняя цена поднялась на 21%...
-
В gta частные дома вне downtown/midtown уже вроде к потолку добрались. С 2018 сильно цены не меняюися
19959/120453