Финансы в Канаде

aquamila

Ну у одного сын будет пытаться получить визу (он тут учился), и продавать. Пока сдали, но теперь избавиться надо, ага.

aquamila

Ну не у всех есть столько денег, чтобы не одну покупать )

Sergey T

А как можно дистанционно переписать на сына? Титул на ком? :)

Leslie🌿🇨🇦

ну мне показалось в канаде много богатых инвесторов иностранцев

Vasil 🐱

Ну тут еще нужно смотреть покрывает ли банк к которому вы переходите расходы по переносу. Их как минимум фии нотариуса, discharge fee и аппрайзал.

Я когда переходил это всё покрывали и еще досыпали денюжки сверху на частичное покрытие штрафа ))

Leslie🌿🇨🇦

думаете ставка не может обратно ускакать?

Vasil 🐱

наверняка ускачет, но не в ближайшие год-два

Leslie🌿🇨🇦

так и ипотека не на год два

aquamila

Не знаю. Но в общем тупая ситуация вышла - сын тут учился, папа сразу ему квартиру купил. Он в ней жил. Потом квартиру сдал и уехал. Обратно не вернулся. Но как поняла квартиру папа на себя оформлял. А визу второй раз не дали. Два раза подавался, писал что недвижку хочет продать, но хрен. Не дают.

Vasil 🐱

ну обычно период после которого нужно реньювал делать 2-5 лет

Ievgeniia

Нам еще тысяч 35 не светит

Vasil 🐱

взять LoC, погасить эти 35 тысяч, рефинансироваться, постепенно вернуть денег на LoC? может получится выгодно - но нужно считать сколько вы потеряете на процентах до конца терма.

Sergey T

Ипотека на 5 лет :):):) Я думаю как минимум половина срока ставки по variable будут лучше чем по fixed :-)

Tim

А при обновлении после 5 лет можно перейти с variable на fixed?

Vasil 🐱

ну и вэриабл всегда можно зафиксировать по текущим предложениям для fixed

Vasil 🐱

можно. variable вообще в любой день можно зафиксировать по текущим предложениям для fixed.

Tim

Интересно, спасибо.

Sergey T

Ну я вообще понял что fixed тут это какая то пенсионерская тема, для бумеров у которых ставки были по 15% годовых - они и продолжают фиксироваться до смерти

Vasil 🐱

ну вообще fixed в прошлом году были очень неплохие, можно было по 2.69% взять, variable были примерно такие же - да и тренд был на повышение, поэтому многие брали fixed.

Кто ж знал что придёт пиздец в виде вируса

Sergey T

Ну это была аномалия (фикс ниже вариабла) соответсвующий вариабл был 3%. Исходя из простой логики что банки не идиоты - было немного ожидаемо что себе в убыток никто кредитовать не будет (фикс в сознании людей защита от переплаты) - значит банки прогнозируют снижение ставок :) И вот условно уже центробанк понизил на 1%, значит вариабл вместо 3% станет 2%, а окбумеры будут продолжать платить по 2.69% :)