Финансы в Канаде
-
ну мне показалось в канаде много богатых инвесторов иностранцев
-
Ну тут еще нужно смотреть покрывает ли банк к которому вы переходите расходы по переносу. Их как минимум фии нотариуса, discharge fee и аппрайзал.
Я когда переходил это всё покрывали и еще досыпали денюжки сверху на частичное покрытие штрафа ))
-
думаете ставка не может обратно ускакать?
-
наверняка ускачет, но не в ближайшие год-два
-
так и ипотека не на год два
-
Не знаю. Но в общем тупая ситуация вышла - сын тут учился, папа сразу ему квартиру купил. Он в ней жил. Потом квартиру сдал и уехал. Обратно не вернулся. Но как поняла квартиру папа на себя оформлял. А визу второй раз не дали. Два раза подавался, писал что недвижку хочет продать, но хрен. Не дают.
-
ну обычно период после которого нужно реньювал делать 2-5 лет
-
Нам еще тысяч 35 не светит
-
взять LoC, погасить эти 35 тысяч, рефинансироваться, постепенно вернуть денег на LoC? может получится выгодно - но нужно считать сколько вы потеряете на процентах до конца терма.
-
Ипотека на 5 лет :):):) Я думаю как минимум половина срока ставки по variable будут лучше чем по fixed :-)
-
А при обновлении после 5 лет можно перейти с variable на fixed?
-
ну и вэриабл всегда можно зафиксировать по текущим предложениям для fixed
-
можно. variable вообще в любой день можно зафиксировать по текущим предложениям для fixed.
-
Интересно, спасибо.
-
Ну я вообще понял что fixed тут это какая то пенсионерская тема, для бумеров у которых ставки были по 15% годовых - они и продолжают фиксироваться до смерти
-
ну вообще fixed в прошлом году были очень неплохие, можно было по 2.69% взять, variable были примерно такие же - да и тренд был на повышение, поэтому многие брали fixed.
Кто ж знал что придёт пиздец в виде вируса
-
Ну это была аномалия (фикс ниже вариабла) соответсвующий вариабл был 3%. Исходя из простой логики что банки не идиоты - было немного ожидаемо что себе в убыток никто кредитовать не будет (фикс в сознании людей защита от переплаты) - значит банки прогнозируют снижение ставок :) И вот условно уже центробанк понизил на 1%, значит вариабл вместо 3% станет 2%, а окбумеры будут продолжать платить по 2.69% :)
-
Пока овчинка выделки не стоит. У нас 2.79
-
I was an accountant for a mortgage company in 1982 when mortgage rates peaked at 22.75%. My first mortgage was a 5-year fixed in 1980 at 13.75%. I thought that I had lucked out, since rates jumped to 22.75% and were back to 13.75% by 1985 when it came due. What I didn’t realize was that, even then, I would have saved money by going variable! Based on Peter Draper’s study, I would have lost money for 2 years and saved money for 3 years. So, even with a huge leap of 9% in mortgage rates in the first 2 years of my mortgage, I still lost money with a 5-year fixed rate!
-
A study by Moshe Milevsky, finance professor at York University, from 1950-2000 showed that the average Canadian wastes $22,000 after tax (based on a $100,000 mortgage for 15 years) in their life because they got sucked into 5-year fixed mortgages rather than variable.
20345/120453