Финансы в Канаде

[t347923919]

Ну так было года полтора-два, мы губу раскатали и в 16 ещё вложились🤷‍♂

[t143304648]

ну авось еще починится

[t347923919]

Ну вот только на авось и вся надежда😂🙈 по этому если кто то поучиться на наших ошибках я только рад буду

[t143304648]

а вы там жили? почему дубай?

[t347923919]

Да жили там пять лет

[t143304648]

тогда ясно

[t368459143]

Может вы и правы. Очень жду чтобы хотя бы на 20 % упал.

[t368459143]

Я не знал про этот Index. Почти похоже на то что у нас происходит на рынке недвижемост. Добавлю я себе в портфели и этот Index Спасибо

[t170880928]

У нас по городу есть еженедельные отчёты: сколько и почем продано, так же там продидущие недели и что в прошлом году на этой неделе продавалось. Удобно следить. Может и у вас по городу можно найти такую информацию?

[t252788977]

И какая динамика у вас по городу?

[t972744]

А что за грант такой, на который будешь eligeble если только супруга caregiver? Дайте плиз название или ссылку почитать

[t170880928]

Выходит на рынок меньше домов. За прошлую неделю 139, в прошлом году эта же неделя 359. На рынке среднее время 37 дней, было 60. Средняя цена выросла, выходит много дорогих домов. Дома расхватывают в пендинг за пару дней.

[t137218996]

Тем не менее это не заставляет продавать недвижимость прям здесь и сейчас "по рынку", которые каскадом и создают условия обвалов

[t143304648]

а какой город?

[t170880928]

Галифакс

[t170880928]

Вообще не заметно снижение цен. Видно по цифрам, что меньше торгуются. Дома чаще уходят за ту цену что и изначально. Но вот на рынок выходят по таким же ценам, что и предыдущие месяцы. Ещё в декабре-феврале примерно 35-40 процентов уходило за бОльшую сумму. Сейчас этот процент существенно меньше.

[t347923919]

Я думаю ещё мало времени прошло чтобы кризис отразился на ценах домов. Но в целом перспективы не очень я считаю. Отели и аирбнб остались без клиентов и похоже что на долго, всё это предложение скорее всего пойдет на рынок долгосрочной аренды, что в свою очередь уронет цены на долгосрочную аренду, соответственно упадёт доходность на инвестиции в недвижимость и соответственно из нее многие начнут выходить.

[t170880928]

Мне тоже так кажется. Но вот какие сроки, когда начнет стоимость падать? С другой стороны сейчас низкая ставка, и люди все равно покупают, что не даёт падать цене пока. Это только по Галифаксу, не знаю как в других городах

[t347923919]

Согласен полностью про ставку, сейчас вопрос стоит сколько и как долго будут вливать в экономику, и след вопрос Когда начнется продуктовая инфляция, если она таки начнётся,то придется ставки повышать и вот тогда будет идеальный шторм на рынке недвижимости.

[t160232284]

Я не уверена насчет того, что все пойдет на рынок долгосрочной аренды. Слишком разная бизнес модель, слишком большие риски с неплатежами, особенно в условиях кризиса и запрета на выселения.