Финансы в Канаде

Renat

Ну ты может и можешь потерпеть, а у кого-то это была бизнес модель, тут вон тыщу раз рассказывали как, взял одну, сдал, потом ещё одну, и так пирамидить. Вот для тех у кого больше плечо, те ждать долго не смогут.

Atexcite

Спасибо, если квартиры -principle Résidence, то заполнять в итоге его надо или нет?

Vasil 🐱

надо, заполняют как обычно за прошлый год (т.е. в этом году за 2019), в феврале приходит письмо с кодом, заходишь на этот сайт и заполняешь онлайн

Renat

Ох сколько в Москве в 07-08 году неверели что их квартира в пятиэтажке не может стоить дешевле , квартирки в Италии на берегу моря. Рынок способен удивлять это да😉

Atexcite

Ага, спасибо.

Renat

Да не работают все эти не рыночные регуляции доказано уже много раз.

Vasil 🐱

у жены с мужем не может быть по одной principal residence на каждого же

Jenya

Насколько я помню, определение principal residence нужен только для того, чтобы при продаже этой недвижки налог не платить. И да, на супругов может быть только одна такая недвижимость в каждый момент времени. Но указать, что фактически один живет в одном месте, а доугой - в другом, я проблем не вижу

Vasil 🐱

я понимаю, что почитать было лениво, но:

www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/speculation-vacancy-tax/exemptions-speculation-and-vacancy-tax/individuals#principal-residence

Spouses cannot claim two different principal residence exemptions unless specific situations apply, such as spouses living apart for work or medical reasons or because of recent separation or divorce.

Ivan Veslo

Очень надеюсь что наша валюта не девальвируются в 2-3 раза, если вы об этом)

Vasil 🐱

ну тут всё хорошо предусмотрели, если овнер не резидент Канады - плати такс, если овнер не резидент БиСи - плати такс, в любом случае укажи свой SIN и если будут сомнения, то они подтянут твою декларацию и посмотрят задекларировал ли ты rental income :)

Renat

Так я не спорю, другое дело что очевидно в БС и в Канаде в целом погоду делали китайские деньги. Но теперь этот источник лично у меня под большим сомнением, и поэтому рынок может драматично на это отреагировать.

Vasil 🐱

ну посмотрим

Renat

А тут видишь как если есть перекупленность то не важно каким образом оно уравновесится, через девал или через прямое падение.

Vasil 🐱

кстати штраф за false declaration - 10к в день за каждый день нарушения + уплатить такс @Snoopadogg

Jenya

Ну как теперь стало понятно, раз это декларируется как principal residence, это вообще невозможно задекларировать так, как сделала бы я. А по факту, если б это был другой тип декларирования, если у супругов две квартиры, имхо налоговая бы на практике не смогла доказать, что там неправильно задекларировано. Люди могут и одной семьей на два дома жить, а могут съезжаться-разъезжаться в течение года и жить по отдельности

Vasil 🐱

могут, но в таком случае будут платить vacancy tax за одну из квартир

Jenya

Ну в текущем регулировании да. Хотя там вроде были исключения для тех, кто живет отдельно, чтоб на работу или лечение удобнее ездить было

Artem Podolin

Ну так вроде неплохо выдавливаются на рынок...

Airbnb гайки затянули ещё в ноябре запретом на сдачу в краткосрочную аренду неосновного жилья (части жилья).

Кол-во меблированых квартир под долгосрочную аренду в Торонто выросло на 30% за первые пару месяцев 2020 (благодаря лишь ноябрьским нововведениям).

В марте на продажу выставлено на 8% больше квартир.

Не побоюсь ляпнуть, что короновирус (который с нами надолго) - последний гвоздь в крышку гроба Airbnb.

Aliaksandr

а первый какой был?