Финансы в Канаде

Leslie🌿🇨🇦

не знаю про первый год и возврат. по логике если продал дешевле чем оценка при лендинге - ничего не должен

Irina

А что значит - оценка на момент лендинга? Имеется в виду, что оценка должна быть свежая, сделанная прямо перед лендингом? У нас оценка февральская, а лендиться планируем летом. Интересно, надо переделывать эту оценку? И еще у нас оценщик - ИП. Прокатит ли такая оценка? Может быть, лучше в фирму какую-то обратиться? Кто-нибудь знает, какую оценку принимают, а какую нет?

Renat

1й пункт, в ретурне первый год после лендинга не надо отчитываться.

Wievesan

А по остальным пунктам все так? Основной вывод такой, что если есть какие-то активы, которые потенциально приносят доход, то надо их зарепортить и оплатить налоги на доход, если есть, неважно что это: недвига или ценные бумаги? Ещё такой момент: если например человек становится нерезидентом снова в Канаде и продает квартиру в стране исхода, то что с канадскими налогами в этом случае? Что-то надо будет заплатить, как это потом репортится, если потом снова становишься канадским резидентом?

Sergey T

Каждый вход выход в резиденство = deemed disposition (мнимая продажа) - налоговая считает что в этот момент ты продал и сразу же купил всё своё имущество и фиксирует Fair Market Value. Потом от это суммы считается прирост капитала - если стал резидентом условно в 2010 а вышел из резидентства в 2015 то на всё имущество считается прирост или потеря капитала и платится налог, даже если фактически ничего продано не было.

Crybaby

не распространяется на принсипал резиденс, но форму заполнять все равно нужно 😂

Sergey T

Ну исключения есть. Я веду к тому, что “дырок” нет — систему нельзя обмануть выходя/заходя в налоговое резилентство.

Crybaby

это да :)

Wievesan

Да, выход из резиденства в таком случае будет дорого обходиться с недвижимостью.... Даже если у тебя и в планах не было ее продавать. А с бумагами за рубежом также?

Crybaby

при выходе из резиденства нужно трусы наизнаку вывернуть и все показать, ну бумаги это проперти и капитал гейн никто не отменял, ворлд вайд

Wievesan

если тебе что-то подарили или ты получил в наследство, когда ты был резидентом в Канаде, то надо с этого налог платить? Или только потом с разницы как в предыдущем случае, если захочу продать или выйти из резиденства?

Crybaby

надо изучать

Sergey T

www.taxtips.ca/personaltax/giftsandinheritances.htm

Wievesan

Да, я прочел. Но там непонятно. Если тебе делает подарок нерезидент, который в Канаде ни разу и не был, то как они это налогом этот Гейн обложат?

Sergey T

Никак. В таком случае нет налога. Так же и с подарком. Если даритель нал. резидент Канады - то обкладывается налогом на стороне дарителя.

Leslie🌿🇨🇦

а если мне квартиру подарили, а потом я вышел из резидентства, я с нее плачу?

Sergey T

Платишь разницу между FMV на момент дарения и на момент выхода из гражданства (при условии, что она подорожала)

Elena

А если в собственности в Росси только гараж стоимостью меньше 100 тыс, все равно нужно было оценивать и показывать?

Munen Muso

В брошюре как обезопасить свой SIN от Service Canada написано, что вы не обязаны предоставлять его в банк.

⏳Karim Baltazar⌛️

Если есть желание позаниматься бухгалтерским мазохизмом, то обязательно надо