Финансы в Канаде
-
Правильно ли я понимаю, что если стоимость дома при оценке выше, чем цена продажи дома, то никаких налогов не надо будет платить в Канаде? Будет ли какой-то налоговый возврат в этом случае? И вроде бы если в первый год после лендинга продаешь, то вообще налогов не должны начислить. Нет?
-
А что значит - оценка на момент лендинга? Имеется в виду, что оценка должна быть свежая, сделанная прямо перед лендингом? У нас оценка февральская, а лендиться планируем летом. Интересно, надо переделывать эту оценку? И еще у нас оценщик - ИП. Прокатит ли такая оценка? Может быть, лучше в фирму какую-то обратиться? Кто-нибудь знает, какую оценку принимают, а какую нет?
-
А по остальным пунктам все так? Основной вывод такой, что если есть какие-то активы, которые потенциально приносят доход, то надо их зарепортить и оплатить налоги на доход, если есть, неважно что это: недвига или ценные бумаги? Ещё такой момент: если например человек становится нерезидентом снова в Канаде и продает квартиру в стране исхода, то что с канадскими налогами в этом случае? Что-то надо будет заплатить, как это потом репортится, если потом снова становишься канадским резидентом?
-
Каждый вход выход в резиденство = deemed disposition (мнимая продажа) - налоговая считает что в этот момент ты продал и сразу же купил всё своё имущество и фиксирует Fair Market Value. Потом от это суммы считается прирост капитала - если стал резидентом условно в 2010 а вышел из резидентства в 2015 то на всё имущество считается прирост или потеря капитала и платится налог, даже если фактически ничего продано не было.
