Українська Манітоба
-
Не знаю як у вас. Розповім за Вінклер. Маркет у нас вужчий звісно, але всі живемо під одною економікою. Об'єктів на ринку вкрай і вкрай мало. Вже мав розпочатись весняний маркет наприкінці січня. Але ситуація аналогічна до початку ковіду в 20у. Власники не виставляють на продаж об'єкти. Що виставилось улітає за 1-3 дні. І так- за вищу ціну. Я свій продала на початку січня з тими ж такі bitting wars і 6 оферами. Хоча ще 2,5року тому good luck було знайти покупця. Всі чогось бояться, чекають. В країні невизначеність мяко сказано. Що говорять власники - ніхто не знає чи буде завтра робота, в магазини всі ходимо ціни самі бачите, вибори на носі, кончєний сусід на півдні теж. Короче власники тому не виставляють. А коли виставляють йдуть bitting wars. У нас в регіоні вони впринципі завжди були і є, через меншу кількість пропозиції і величезний попит. Але зараз обєктів менше, а новим родинам десь жити треба як завжди. В нас звісно не на 100тис above asking price продають а на 5-10-20. Але в менших масштабах все те саме.
-
Да да, я вже прочитав. Суть зрозумів Просто пропозицій мало А я то думаю чого я нармально апартаменти за 300к найти не можу, і їх всього там по пальцям порахувати. Мало хто продає)
-
Ріелтор в стіну чи фундамент не загляне. А офери із умовою інспекції не приймають, якщо є 10 інших.
-
Мене побють тапками, але ось саме зараз раджу звертатись до ріелторів. Але хороших, блін. Вони мають доступ до бази MLS.бачать об'єкт до його офіційного виходу на ринок за кілька годин (у вас, може, днів..не знаю). Звідти обєкти часто не доходять до ринку, бо розбираються людьми, що шопляться на специфічний обєкт і є на розсилці в ріелторів, і тими ж таки інвесторами. А також вам підкажуть за що не варто битись і перебивати офери. Маю приклади в знайомих коли в шаленстві приватно куплялись глибоко переоцінені об'єкти. Ріелтор (нормальний, ще раз..) вам підкаже де не зробити таку помилку. За 5 років ви 70% захочете продати той перший дім, а якщо куплявся переоціненим ваша equity буде нижчою.
-
То проблема багатьох районів у Вінніпезі...Але ж ріелтор може сказати - houses in this area are tend to have issues with foundations. Або не може)))? Я колись як працювала із своїм, то вона вказала на єдину вулицю у нас в місті яка має таку ж проблему-краки в фундаментах, бо ґрунти в тому районі інші
-
Ось шкода, шо цю істину в останній інстанції ніхто не згадав коли кілька днів дому було в чаті обговорення інспекцій. Я сиділа і мовчала)) але ж понятно що про яку інспекцію може йти мова, коли за порогом 10 оферів. Не піде продавець на інспекцію. В нас навіть не беруть офери з умовою іпотеки, якщо є покупець з готівкою (а таке є майже у всіх угодах).
-
www.instagram.com/p/DHZ7WPAAQ6z/?igsh=ZTZkNm51ajB0Z3Vv
-
Хтось знає чи можливо ще внести кошти на FHSA, TFSA, можливо якісь ще є, саме за 2024, Щоб менше податків платити в цьому році
-
Oh yeah)😁😁 Таке є. Знаю такі випадки.
-
якщо оффер 400 з іпотекою то відмовляють та вибірають 390 кеш?
-
Одночасно написали😁
-
А які ще є акаунти які зменшують? Чув на освіту до 21-ого ще ніби щось вигідне є
-
По пам'яті ви мали відкрити той перший вид рахунку не пізніше 31 грудня. TFSA наче не впливає на суму податків. вікно на RRSP вже закрите.
-
Останні дні для внесків, які можна на 2024 рік подавати були: FHSA - 31 грудня 2024 RRSP - 3 березня 2025 TFSA не зменшує нічого. Ви просто не платите податок на зароблені відсотки.
-
Поведінку продавців часом не зрозуміти. В кожного свої таргани. Я, наприклад, відхилила кілька вищих оферів без фінансування і пішла на геморой покупця з іпотекою, бо він купував для себе. Моя умова була не інвестору(решта були інвестори під здачу), і не людині з країни, що має спец.запахи на кухні *з глибокої поваги до сусідки по таунхаузу, що була як член сім'ї * Також можуть приймати офери з меншою ціною, якшо продавцю більше підходить ваша дата заїзду. Днями буквально в друзів була така історія. Вони дали менше того, що просили, але дали продавцям дожити в хаті ще 4 місяці.
-
Шо як пожертву зробити? Правда, якшо ви її зараз зробите не знаю чи її можна буде включити в цю декларацію чи в наступну. Я через пожертви люблю в ставки нижче падати. Але роблю їх до кінця грудня
-
А до якого віку для дітей можна відкладати? Бо мені ще 19, не знаю чи можуть батьки на мене ще 2 роки відкласти Чи там до 18, а не 21?
-
Мабуть, ви маєте на увазі RESP, але це тільки для дітей. На освіту себе туди відкладати не можна, я теж думала так зробити, але ні)
-
Не як пожертву а як збереження на свою освіту Мав на увазі до 21-ого року там наче якось вигідніше від когось чув
-
Дякую
22 Jan 2023, 08:02
241137/243751
29 Mar 2025, 13:48