Финансы в Канаде
-
Виктор, там и рисков не должно быть. Просто маржа банка малёхо схлопнется. Они хотят брать у банка Канады под 0,5% и продолжать давать нам под 3,71%, раз уж подфартило с таким классным для всех лохов кризисом.
-
Риски есть всегда. За пару лет рецессии рынок недвиги вполне может схлопнуться до уровня когда обеспечение ипотеки станет дешевле самой ипотеки. Эта женщина когда просчитывала эту схему точно все посчитала и теперь на эмоциях пытается ещё немного денег сыкономить за счёт банка. Доходность канадских банков далеко не рекордная, там особо не чему завидовать.
-
Если бы это был ее принципал резиденс - возможно мой внутренний либерал ее бы и пожалел. А так она сделала сознательное решение получить ставочку подешевле на fixed rate. Я очень не люблю все эти спасения «валютных ипотечников» и прочих хитрых людей, которые созначательно идут на риск чтоб было «дешевле», а когда риск наступает выходят на митинги чтобы их риски переложили на всех :)
-
Самое ужасное это когда хитрожопые «валютные ипотеничики» которые взяли ипотеку под 10% в долларах (дешевле но более рискованно) в случае краха рубля пытаются сделать так, чтобы ипотечники которые оценили риски и взяли ипотеку под 20% но в рублях заплатили дважды: переплатили за свой выбор и ещё компенсировали им издержки.
-
Она как брокер получает годовую зарплату клерка на 2 продажах домов (800,000$ * 2.5% = 20,000$ *2 = 40,000$). И в этой транзакции она свои условные 20,000$ сэкономила (представив сама себя), но пришлось заплатить вдруг банку из за своей жадности :):):) Повод написать в Спортлото!
-
Есть такое понятие в бизнесе - кабальные условия сделки. Я отдаю себе отчет, что вы не поймете, что не так, в этой ситуации, но хочу поддержать сторону возмущенных таким решением банка.
-
Самое близкое что есть здесь к романо-германской концепции кабальной сделки это unconscionability. Канадская концепция unconscionability, которая как бы есть, но трактуется крайне узко, здесь с большой долей вероятности будет не применима. Канадское право, как и в принципе страны общего права, очень неохотно покрывают потери такого рода. Для этого надо слепым/больным быть. И это в общем одна из причин, почему английское/американское право массово предпочитается всем остальным, более активно вмешивающимся в оборот. Бизнесу как раз мало нравится заключить сделку, которую потом легко можно оспорить по туче оснований. Читать умеешь? Читай и думай головой. Считается что две разумные стороны могут оценить риски собственной трансакции и принять решение с учётом этих самых рисков.
-
Спасибо, что ответила на мой внутренний вопрос. Я примерно так и предполагала. По этой и ряду других причин, международные финансовые центры создают на основе британского права. Я тут больше говорила об использовании термина в бизнесе, а не с юридической точки зрения. И выступаю как сторонник социальной ответственности бизнеса. Слушай, получается в Квебеке, оценка сделки как кабальной, предусмотрена в законе?
