Финансы в Канаде
-
Следует ли из этого что кризис недвижки уже начался в ноябре - а ковид лишь отмазка 😏
-
Самое ужасное это когда хитрожопые «валютные ипотеничики» которые взяли ипотеку под 10% в долларах (дешевле но более рискованно) в случае краха рубля пытаются сделать так, чтобы ипотечники которые оценили риски и взяли ипотеку под 20% но в рублях заплатили дважды: переплатили за свой выбор и ещё компенсировали им издержки.
-
Она как брокер получает годовую зарплату клерка на 2 продажах домов (800,000$ * 2.5% = 20,000$ *2 = 40,000$). И в этой транзакции она свои условные 20,000$ сэкономила (представив сама себя), но пришлось заплатить вдруг банку из за своей жадности :):):) Повод написать в Спортлото!
-
"Privatize gains and socialize losses"
-
Есть такое понятие в бизнесе - кабальные условия сделки. Я отдаю себе отчет, что вы не поймете, что не так, в этой ситуации, но хочу поддержать сторону возмущенных таким решением банка.
-
Самое близкое что есть здесь к романо-германской концепции кабальной сделки это unconscionability. Канадская концепция unconscionability, которая как бы есть, но трактуется крайне узко, здесь с большой долей вероятности будет не применима. Канадское право, как и в принципе страны общего права, очень неохотно покрывают потери такого рода. Для этого надо слепым/больным быть. И это в общем одна из причин, почему английское/американское право массово предпочитается всем остальным, более активно вмешивающимся в оборот. Бизнесу как раз мало нравится заключить сделку, которую потом легко можно оспорить по туче оснований. Читать умеешь? Читай и думай головой. Считается что две разумные стороны могут оценить риски собственной трансакции и принять решение с учётом этих самых рисков.
-
Поэтому у вас есть выбор не соглашаться на кабальные условия и пойти в другой банк, где условия не кабальные, но возможно и рейт чуть выше
-
ну вряд ли там все-таки было 10% в долларах. скорей ближе к цивилизованным странам
у меня кстати в россии ипотека под 4,7% в рублях😜
-
А еще есть понятия closed и open mortgage. Из последнего можно "выйти" без каких-либо штрафов, но и рейт повыше будет.
-
ну-ну, и из-за каких таких тяжёлых условий бедная риэлтор полезла в этот моргидж?
-
обе стороны достойны уважения я считаю!
-
Спасибо, что ответила на мой внутренний вопрос. Я примерно так и предполагала. По этой и ряду других причин, международные финансовые центры создают на основе британского права. Я тут больше говорила об использовании термина в бизнесе, а не с юридической точки зрения. И выступаю как сторонник социальной ответственности бизнеса. Слушай, получается в Квебеке, оценка сделки как кабальной, предусмотрена в законе?
-
В Квебеке уже два года против этой чухни банковской (IRD) class action lawsuit идёт. Попкорн на исходе.
-
Предполагаю, что так как у нас civil system как минимум для private low, возможно, что есть понятие крайней невыгодности условий спорного договора, на основании которого и идут тяжбы. Запасемся терпением и будем ждать. Необходимо добиваться права расторжения сделки , рефинансирования и полного досрочного погашения долга в любом момент.
-
Примерно так и есть. IRD как бы вразрез с данной статьёй гражданского кодекса идёт, слишком большой ущерб (lésion) наносится заёмщику: lpc.quebec/articles/art-2332-c-c-q/
-
И в России часто всплывают коены по 500к, но там такой треш и угар, что чисто поугарать сходить. Интересно что тут.
-
не 2017го же
-
за 500к это или груда металла, или ископаемое
-
я про это и говорил. Поэтому и интересно в чем прикол тачки на скрине)
-
кризис
25596/120453