Ванкуверская Беседка

[t523232801]

второе, тут любой сайт с объявлениями превращается в помойку, потому что никакой модерации/наказания нет... чего уж говорить про рент, когда в MLS(R) листингах риэлторы "привирают" - ставят что дом детачд, когда это дуплекс, "забывают" указать что кондо в доме для 55+ и т.д.

[t174517]

Офигенно! Чувствую поиск жилья будет праздником, когда наконец-то смогу уже приехать

[t523232801]

придется звонить/ездить/смотреть

[t286933770]

Ну все же понятно по цене, и в первом и во втором случае цена будет ниже

[t174517]

Да это всегда так, я понимаю. Надеюсь помощь от агента будет нормальной

[t523232801]

не факт, цены тут принято от балды ставить, особенно сейчас

[t286933770]

В Ванкувере не пользуются помощью риэлтора при съёме, разве что если вы сами захотите заплатить

[t174517]

у меня от компании помощник/агент будет

[t286933770]

цены тут принято ставить не ниже оценочной цены за прошлый год, ну и если есть статистика как продаются сейчас от риэлтора - примерно на этом уровне. Иногда ставят заниженную, чтобы привлечь больше покупателей, но это так себе способ, просто будет больше офферов, которые продавец бы не принял. Я глянул realtor.ca у себя в районе, цена за sqft в одинаковых квартирах +- одинаковая

[t224340822]

Тоже компания предоставляла услуги риэлтора для поиска жилья - варианты норм нашлись за один раз.

Поэтому я бы не переживал.

[t523232801]

оценочная цена ни к чему не обязывает, bidding wars случается довольно редко я глянул sold на fisherly.com, с начала года почти все кондо уходят below asking. еще есть флипперы, как на скриншоте (это те кто "забыли" указать что это дом для престарелых)

[t286933770]

Уходили. А сейчас до 1 июля ажиотаж среди тех, кого затронут новые правила CMHC, и они, конечно же, все в диапазоне до 500к

[t523232801]

это сказки риэлторов, так же как и "pent-up demand", "only goes up" и так далее. Некоторые еще банкуют на мифический исход гонконгцев после протестов, уже второй год его ждем)

[t523232801]

даже с такой логикой, ажиотаж этот закончится через 2 недели, а дальше будет печально

[t286933770]

ну ок, если купите сильно дешевле чем asking price - обязательно расскажите)

[t523232801]

обязательно

[t286933770]

Я с риэлтором разговаривал недели две назад, говорит что на всё дешевле 500к все еще multiple offers, не по 10-15 как раньше, а по 3-5, но всё же.

[t479946325]

я живу в хате которая на продаже, до короны люди приходили пачками смотреть на хату, после того как началась корона все отпали, надеюсь не скоро появятся. уж оч сладкий прайс)

[t286933770]

емнип сейчас без разрешения тенанта лэндлорд в квартиру зайти вообще не может, так что хинт для вас - просто не пускайте из-за опасений за своё здоровье)

А, ну и сейчас вас выселить нельзя же, может поэтому остановили просмотры.

[t479946325]

они даже не пробовали, у нас довольно хорошие отношения с лендлордом, 5 лет снимаю жилье это.