Ванкуверская Беседка

Vasil 🐱

ну это интерено да, а то в Беларусь из Ванкувера пинг 200мс

Данил

я бы и от такого не отказался

Anna

ну кстати, они тарелку дают за 500, прочитала что такие обычно стоят десятки тысяч

Vasiliy

Всем привет! Кто-нибудь имел дело с ипотечными брокерами? С теми, кто работает со всеми банками, подбирает минимальную процентную ставку... RBC предлагает 1.82%, но встречал объявление с предлагаемой ставкой в 1.69%. Получается лучше работать с универсальным mortgage broker. Если у кого есть контакты ипотечных специалистов, поделитесь пожалуйста.

Maria Mitchell

Спасибо

Maria Mitchell

У меня есть оплаченная работодателем страховка на 50 тысяч для любой страны мира кроме страны проживания , я могу ухищриться и оставить ее до приезда в Канаду Но я не знаю, достаточно ли такой страховой суммы или нужно больше

Ann

У нас самостоятельно из 2х банков получилось получить ставку ниже и условия лучше, чем через брокера. Но мы долго торговались

Grigory Solomin

просто интересно, а в чем интерес независимого ипотечного брокера работать с вами, вы ему платите какой-то fee?

Aigul

Брокеру платит кредитная организация, у которой вы берете мортгидж.

Vasiliy

А как именно торгались с банками? Мне в CIBC сказали, что если я принесу какое-то подтверждение с другого банка, о том что они предлагают ниже ставку, то CIBC предложит такую же или ниже. Только вот что это за подтверждение?...

Vasil 🐱

преаппрувал от другого банка

Vasiliy

Преапрувал имеет какую-то письменную форму? Просто мне позвонили с RBC, сказали что сделали преапрувал, но никаких документов не прислали

Vasil 🐱

ну вот можно попросить их прислать преаппрувал на email, это обычно pdf-ка

Vasiliy

А вот это хорошая идея. Спасибо. С pdf уже можно идти в другой банк

Ann

Так и делали. Написали одним. Потом написали другим. Потом они по очереди предлагали лучше условия, мы им скриншоты предложений оппонента только кидали. Все это было по электронной почте. И даже после аппрувела, и когда финальные документы были у адвоката, второй банк нам ещё ниже предложил. И мы скинули скриншот первому. Те сказали, что ниже сделать не могут, мы сказали что тогда не судьба. Через час они сделали ниже. Послали новые документы адвокату. Профит)

Vasiliy

Попросил. Они прислали pre-approval документ, но там указана только максимальная цена недвижимости. И ни слова про процентную ставку. У вас также было? Или же они всё таки могут прислать pdf где будет отображена процентная ставка?

Vasil 🐱

нет, они еще должны указать рейт. С преаппрувалом замораживают ставку для вас на 90 дней, даже если ставка пойдёт вверх у вас останется эта.

Vasiliy

Да, на словах сказали, что ставку заморозили. Но в pre-approval документе этой ставки не будет

Vasil 🐱

ну вот вам не дают торговаться)) скажите что если не дадут документ со ставкой, то уйдете к конкурентам

Vasiliy

Действительно. Видимо понимают, что с документом на руках, можно спокойно идти в другой банк, потому и не дают.